Yapılan araştırmalar, Mortgage sisteminin duyulduğunu ancak çok iyi bilinmediğini ortaya koydu.

Araştırma şirketi GFK Türkiye, ülkenin kentlerini temsilen 16 ilde yaptığı “Mortgage Bilinirlik Araştırması”, sistem konusundaki bilinirlik düzeyini, konut alma eğilimlerini ve konut alırken kredi kullanma eğilimlerini ortaya koydu.

Buna göre, araştırmaya katılanların yüzde 61′i tutsatı duyduğunu belirtirken, tutsatı duyduğunu belirten her üç kişiden biri sistem hakkında bilgi sahibi olmadığını ifade etti.

Katılımcıların yüzde 31′i sistem hakkında yeterince bilgi sahibi olmadığını belirtirken, sistemi “biraz” bilenlerin oranı yüzde 58, yeterince bilgi sahibi olanların oranı ise yüzde 11 olarak gerçekleşti.

Kentlerde ikamet ettiği konutta kiracı olanların oranı yüzde 42 olarak belirlendiği araştırmaya göre, önümüzdeki 3 yıl içinde konut satın almayı düşünenlerin oranı yüzde 20. alt ekonomik sosyo gruplara doğru gidildikçe ev satın almayı düşünenlerin oranının yükseldiği görüldü.

Devamını okuyun

Mortgage`ın yasalaşması sektöre şu şekilde yansıdı. Gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler sanki birden faizler 1 seviyelerine inecekmiş, bugünkünden daha uygun koşullarla ev alınacakmış gibi bir beklenti içine girdiler.
Ama beklenen olmadı ve konut kredisi faiz oranları aslında çok da fazla düşmedi. 2006 yılı böyle bekleyiş içinde geçen bir yıl oldu. Yasa meclise gelip üzerinde çokça konuşulup kısa süre içinde hayata geçirilince piyasa hareketlendi ertelenen planlar, biraz daha beklemek taraftarı olan kişiler arka arkaya kredi kullanmaya başladı ama beklentileri karşılayamadı. Çünkü mortage sisteminin olumlu yanlarının yanısıra ciddi olumsuzlukları da bulunuyor.
Şu anda 1,50 – 1,60 seviyelerinde devam eden konut kredisi faiz oranları özellikle bütçe ve enflasyon hedeflerinde yaşanacak sapmalardan etkilenecek düşüşler yada yükselişler gerçekleşecek.
Devamını okuyun

Vatandaşın %61`i mortgage sistemini duymuş ama üçte birinin sistem hakkında bilgisi yok.

16 ilde yapılan bir araştırmaya göre katılımcıların yüzde 61′i mortgage’ı duymuş. Ancak duyanların üçte birinin sistem hakkında hiçbir bilgisi yok..

Türk halkı mortgage yasası yürürlüğe girmesine karşın henüz yeterince bilgi sahibi olmadığı araştırmalara da yansıyor. Son olarak GFK Türkiye adlı araştırma kuruluşunun 16 büyükşehirde yaptığı Mortgage Bilinirlik Araştırması, katılımcıların yüzde 61′inin mortgage’i duyduğunu, ancan duyan her üç kişiden birinin sistem hakkında hiçbir bilgisi olmadığını ortaya çıkardı.

Araştırmaya göre katılımcıların yüzde 31`i sistem hakkında yeterince bilgi sahibi olmadığını söylerken sistemi “biraz” bilenlerin oranı yüzde 58 oldu. Yeterince bilgi sahibi olanların oranı ise sadece yüzde 11 olarak gerçekleşti. Mortgage’in diğer konut kredilerinden avantajlı olduğunu düşünenlerin sistemin hangi avantajlarının bulunduğunun sorulması üzerine, katılımcıların yerine ödenebildiğini, yüzde 34′ü ödemesinin kolay olduğunu, yüzde 22`si taksitlerinin uygun olduğunu belirtti.
Devamını okuyun

Aman dikkat ! Mortgage’da sözleşmeyi iyi okumayan yanacak. Konut finansmanı sistemi mortgage’ın uygulama esasları yayımlandı. Buna göre sözleşmede yazması durumunda bir ya da birden fazla ödemeyi vadesinden önce gerçekleştirenler erken ödeme ücreti ödeyecek.

Sabit faizli konut finansmanı sözleşmelerinde, sözleşmede yer alması durumunda bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, erken ödeme ücreti talep edilebilecek. Erken ödeme ücreti, gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve erken ödenen tutarın yüzde 2′sini geçemeyecek.

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın, konut finansman sisteminin uygulanmasına ilişkin üç yönetmeliği, dün Resmi Gazete`de yayımlayarak yürürlüge girdi.
`Konut Finansmanı Sisteminde Tüketicinin Erken Ödeme İndirimi ve Yıllık Maliyet Oranı Hesaplama Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik`le, tüketicinin kredi borcunun toplam miktarı veya vadesi gelmemiş bir ya da birden çok taksidi erken ödemesi halinde, kredi veren tarafından yapılacak faiz ve komisyon indirimiyle kredinin tüketiciye yıllık maliyetinin oransal hesaplanmasına ilişkin usul ve esaslar düzenlendi.

Devamını okuyun