Projelerdeki arz yarışına ortak olup kredide en uygun koşulları sağlama yarışına giren bankalar, faizi yüksek tutunca tükekiciyi yeteri kadar cezbedemedi Konut Sektör Araştırması 2007`ye göre, son 2 yılda ev alanların yüzde 62`si kendi birikimlerini kullandı. Konut kredisi kullananların oranı ise yüzde 41 ile sınırlı kaldı ..

Gayrimenkul sektörünün son 2 yılda büyük sıçrama yapması sonucu üretilen on binlerce yeni konutun büyük bir kısmı İstanbul`da inşa edildi.

Konut ihtiyacının had safhada olduğu ve irili ufaklı pek çok firmanın durmadan proje ürettiği bu dönemde ev almak isteyenlerin önündeki en büyük engel ise finansman sorunu oldu.

İşte bu durum konut kredilerini gündeme taşıdı ve bankalar tüketicinin bu ürünü maksimum seviyede kullanabilmesi için faiz indirme yarışları bile başlattı. Ancak araştırmalar gösteriyor ki, ev sahibi olmak isteyenlerin bir kısmı kredi imkanından yararlansa da önemli bir kesim hâlâ birikmiş parasını kullanıyor.

Devamını okuyun

İNANLAR İnşaat`ın 2005 yılında temelini attığı Terrace Fulya, 2008 başında teslimlere başlıyor.

Projede kaba inşaatın tamamlanmak üzere olduğunu söyleyen İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, “Akıllı ev sistemlerinin kullanıldığı Terrace Fulya`da, hedefimiz yaşam kalitesini yükseltmek” dedi.

İnan, “Kullandığımız sistem sayesinde, sakinlerimiz evle ilgili yapmak istedikleri her şeyi programlayabilecek, bir tuşla evin bütün perdelerini aynı anda açıp-kapatabilecek, bütün ışıkları kısıp açabilecek” dedi.

Terrace Fulya`daki 240 dairenin tamamına yakınının satıldığını ifade eden İnan, projede yaşamın 2008 başında başlayacağını söyledi.

Devamını okuyun

TÜRKİYE Kalite Derneği (KalDer) tarafından düzenlenen Ulusal Kalite Ödülleri`ne katılan Soyak, Büyük Ölçekli İşletmeler Kategorisi`nde finale kaldı.

Soyak, gayrimenkul sektöründe Ulusal Kalite Ödülü`ne aday gösterilen ilk firma oldu. Soyak Genel Müdürü Emre Çamlıbel, Soyak`ın dünya standartlarınca kabul gören iş yapış anlayışı çerçevesinde ilerlemesini sürdürdüğünü belirterek, “İş süreçlerimizin tamamında kaliteyi gözetiyoruz.

Sadece kendi çalışmalarımızı değil, işbirliği içerisinde olduğumuz tedarikçi firmalarımızı da bu yolculuğa dahil ediyoruz” dedi.

Devamını okuyun

İnşaat sektöründe panel radyatör, kombi, armatürlerin yanı sıra, inşaat sistemlerinde faaliyet gösteren Elginkan Topluluğu, konut üretecek..

Yıllardır binaların tesisatıyla inşaat sektörünün içinde bulunan ve E.C.A markasıyla tanınan Elkingan Grubu, önümüzdeki aylarda konut üretimine de başlayacak. Elginkan İcra Kurulu Başkan Yardımcısı Muzaffer Zeren, Maltepe, Kartal ve Samandıra`da kentsel dönüşüm alanı kapsamında 106 bin metrekarelik arsaları olduğunu belirterek, 2008`in son çeyreğinde, inşaata başlamayı düşündüklerini söyledi.

Ürünlerinizle zaten inşaat sektöründeydiniz. Konut üretimine girmenize ne neden oldu? Türkiye`de inşaat, büyük bir sektör ve büyümeyi sürdürüyor. “Biz neden bu sektörde yokuz” diye düşünerek başladık. Sonuçta E.C.A`nın güvenilir markasını buraya da taşımak istiyoruz.

Devamını okuyun

Bilim dünyasının yenilenebilir enerji kaynaklarına yönlendirme yaptığı şu günlerde İngiltere’de hem çevreci hem de enerji tasarrufu yapabilen bir ev üretildi 5 yıl içinde seri üretimine başlanacak Sigma House, karbon emisyonunu yüzde 100 düşürebilen şekilde inşa ediliyor ve ilk “karbonsuz” sertifikasını almaya aday ..

Karbonsuz sertifikasının verileceği ilk prototif ev İngiltere’de üretildi. İsmi Sigma House olan bu ev, enerji tasarrufu devrinin de önemli bir parçası kabul ediliyor. Pek çok açıdan enerji tasarrufu sağlayabilen bu evden yola çıkılarak, İngiltere`de 2016`dan itibaren inşa edilecek tüm evlerin `karbonsuz` olması koşulu aranmasına bile karar verildi. Hatta, görünen o ki, İngiltere gelecekte konutta enerjiyi tasarruflu kullanma ve çevreyi koruyan sistemlerle donatılmış evler inşa etme işine oldukça önem verecek ve ciddi bir mesai harcayacak.

Hükümet eko-kentler kuracak

Zira, İngiltere Başbakanı Gordon Brown, bir süre önce ülkeyi eko-kentlerle donatma kararı aldıklarını açıkladı. Brown, bu işi için ilk etapta tam 20 bin yeni `karbonsuz` ev inşa etmeyi planladıklarını belirtti. Ayrıca, bu yıl başlatılan uygulamaya göre, ülkede üretilen sürdürülebilir, yani ekolojik evler artık kendi aralarında derecelendirilecek. Kategorideki her evin değeri yıldızlarla belirlenecek ve buna göre, belirlenen standartlarda en iyi enerji tasarrufu sağlayan ev 6 yıldıza sahip olacak.

Devamını okuyun

TURYAP Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, Türkiye emlak pazarında yaşanan yükselişten sonra şiddetli bir düşüş beklenmediğini belirterek, Taşların oturmasından sonra, 2005`tekinden daha çok yüksek hacimli, hızlı ve hareketli bir gayrimenkul piyasası parlayacaktır dedi.

Başak Soner, siyasi ve ekonomik istikrarın pozitif etkilerinin tüm sektörlere olduğu gibi gayrimenkul sektörüne de yansıyacağını söyledi.

Soner, Kavurucu sıcakların ve Ramazan ayı rehavetinin sonrasında konut alım satımında gözle görülür bir hareketlilik başlar.

2007`nin sonlarına doğru açılacak olan piyasa, 2008`de nicedir beklediğimiz ivmeyi yakalar diye konuştu.

Siyasi ve ekonomik devamlılığın sektörü olumlu etkileyeceğini, gerek yabancı yatırımcı, gerekse yerli yatırımcı açısından risk faktörünün azaldığını, ortamın yatırım yapmak için son derece uygun olduğunu belirten Soner, faizlerin yüzde 1 ve altına düşmesi yönündeki beklentinin, önümüzdeki yılın ilk çeyreğine kadar etkisini sürdürmesi durumunda ise satışlardaki durgunluğun devam edeceğine belirtti.

Devamını okuyun

Kış öncesi çatı sorunlarını ortadan kaldırmak isteyenler, çatı bakım ve onarımına yöneliyor. Türkiyedeki büyüklüğü 1.5 milyar dolar olan çatı sektörünün, yüzde 5’ini onarım ve bakım oluşturuyor.

Türkiyenin büyük bir bölümünde çatı onarımı, ağustos, eylül ve ekim aylarında yapılıyor. Ancak, küresel ısınmanın etkisiyle bu kasım ayına kadar uzayabiliyor. Küresel ısınma ve doğal afetler, çatıdaki alışkanlıkları da değiştiriyor. Bu değişim tadilatlarda tercih edilen çatı malzemelerine de yansıyor.

Kış aylarında konutların kar ve yağmurdan korunmasını sağlayan çatı sistemlerinin kışa hazırlanması için son döneme girildi. Türkiyenin büyük bir bölümünde çatı onarımı, ağustos-eylül ve ekim aylarında yapılıyor. Özellikle eylül ve ekimde başlayan yağışlar, kış öncesi çatı sorunlarını önceden haber veriyor.

Bu nedenle, bu dönemde çatı aktarım ve onarımları hızlanıyor. Türkiyede yılda 100 milyon metrekare çatı kaplanıyor. Bunun yüzde 5’ini çatı tadilatı ve renovasyonları oluşturuyor. Türkiyede çatı sektörünün büyüklüğü 1.5 milyar dolara ulaşmış durumda. Onarımın sektöre katkısı ise, 150 milyon doları buluyor. Çatıların yarısı yıllardır kullanılan toprak kiremitten yapılıyor.

Devamını okuyun

Seçimler nedeniyle geçtiğimiz yaz aylarını durgun geçiren gayrimenkul sektörü, eylül ayının gelmesiyle birlikte, yeni sezonu kampanya bombardımanıyla açtı. Ertelenen talepten pay kapmak için birbirleriyle yarışan inşaat firmaları, talebi kendi projelerine yönlendirmek için her türlü promosyon yöntemini kullanıyor.

Kimi projelerde 4×4 jip ya da otomobil hediye ediliyor, kiminde de ya taksitler bir yıl sonrasına erteleniyor ya da sıfır faizli kredi imkanı sağlanıyor.

Milletvekili, Cumhurbaşkanlığı seçimi, tatil derken, geçtiğimiz yaz satışlardan umduğunu bulamayan gayrimenkul kuruluşları, Eylül ayıyla birlikte ertelenen talepten pay kapmak için atağa kalktı.

Sonbahar sezonunu kampanya bombardımanıyla açan firmalar, projelerinden ev alanlara şimdi otomobilden başlayan, 4×4 arazi aracına kadar uzanan hediyelerin yanı sıra, taksitleri 10 ay sonra başlatma, sıfır faizli kredi imkanı sağlama, liste fiyatından yüzde 15 indirim yapma, banka komisyonlarını üstlenme gibi cazip avantajlar da sunuyor.

Devamını okuyun

Türkiyenin, İngilizlerin yurt dışındaki tatil evleri için İspanyayı geride bırakabileceği öne sürüldü. İngiliz The Sunday Mirror gazetesi, “Türkiye, yeni İspanya mi?” başlığını kullanırken Türkiyenin, kısa bir süre içerisinde İngilizlerin tatil evleri için en favori mekan olarak İspanyayı geride bırakabileceği değerlendirmelerine yer verdi.

The Sunday Mirror gazetesi “Türkiye, yeni İspanya mi?” başlıklı haberinde İngilizlerin Türkiye’deki emlak alımlarındaki artışa işaret ederken halen 17 bin İngiliz’in Türkiye’de emlak satın aldığına dikkat çekti.

Türkiye’nin Doğu Akdeniz bölgesinin, yurt dışında gayrimenkul alan İngilizlerin arasında giderek daha popüler hale geldiğini belirten gazete, bölgede dairelerin, 20 bin sterlinden ucuz olduğuna dikkat çekti.

Gazete, Türkiye’de gayrimenkul alma eğiliminde bir yavaşlamanın görünmediğini belirtirken de Türkiye’de havaalanları, oteller, marinalar gibi alanlarda yapılan yoğun yatırımlara işaret ederek “Bazı emlak uzmanları, Türkiye’nin, kısa bir süre içerisinde İngilizlerin tatil evleri için en favori mekan olarak İspanya’yı geride bırakabileceğini tahmin ediyorlar” diye yazdı.

Devamını okuyun

Hükümet yeni bir Anayasa yapmak için kolları sıvadı. Bu yeni Anayasa taslağında, “orman özelliğini yitirmiş” yerlerle ilgili çok tehlikeli bir düzenleme yeralıyor

Bu yeni düzenleme, taslakta yazıldığı gibi kabul edilirse, memlekette değil orman, tek bir dikili ağaç bile kalmaz.

Öteden beri “orman özelliğini yitiren” yerleri satarak 25 milyar dolar gelir elde etme hayali kuran hükümet, ormanların Anayasa tarafından güvence altına alınmış olmasından dolayı bu emeline nail olamıyor. Geçen yasama döneminde bu amaçla harekete geçen hükümet bir girişimde bulunmuş ancak bu düzenleme eski Cumhurbaşkanı Ahmet Necdet Sezer tarafından veto edilmişti.

Orman özelliğini yitirmiş yerlerin tanımı Orman Kanunu`nun 2`nci maddesinin, b bendinde yer alıyor. Hükümet bu maddenin içeriğini değiştirerek, orman özelliğini yitirmiş yerlerin satışını kolaylaştırmak istiyor. Ancak Orman Kanunu, Anayasa`nın güvencesi altında olduğundan, bu kanuna yapılan müdahaleler Anayasa`ya aykırı oluyor.

Devamını okuyun