Gayrimenkullerin alım satım işlemleri sırasında, satış değerinin kaç YTL beyan edilmesi gerektiği, hem tapu harcına esas matrahın belirlenmesi, hem de değer artış kazancının hesabı yönünden önem taşımaktadır.

Gayrimenkul alım-satımlarında tapu harcı; emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, alım satım sırasında, alıcı ve satıcı tarafından beyan edilen değer üstünden, binde 15 oranında alıcı ve satıcı adına ayrı ayrı hesaplanmaktadır.

Gayrimenkul satışından elde edilen kazanç belli koşullarda, “değer artış kazancı” kapsamında gelir vergisine tabi tutulmaktadır. Satış sırasında tapuda gösterilen değer, gelir vergisine tabi tutulacak kazancın hesabında gayrisafi hasılat olarak dikkate alındığından, tapuda gösterilen değer gelir vergisi açısından son derece önemli bulunmaktadır. Gayrimenkul satışlarından elde edilen kazancın 2006’’da 6.000 YTL, 2007’de 6.400 YTL’lik istisna sınırını aşması durumunda, elde edilen gelirin beyan edilmesi gerekmektedir.
Devamını okuyun