Emlak sektöründe faaliyet gösteren emlak zincirleri büyüme atağına geçerken, firmalar başarılı emlak ofislerini bünyelerine alabilmek kıyasıya bir yarışa girdi

Gayrimenkul sektörünün içinde bulunduğu hareketlilik, emlak zincirlerini kıran kırana bir rekabetin içine çekti. “Eylül ayından itibaren sektör patlayacak. Alımlar artacak” diyen Turyap`tan Eskidji`ye, Centruy 21`den Remax`e, Reha Medin`den Realty World ve Coldwell Banker`e kadar Türk emlak sektöründe faaliyet gösteren emlak zincirleri büyüme atağına geçti. Firmaların şube sayısını artırma hedefi sektörde transfer dönemi başlattı.

Firmalar başarılı emlak ofislerini kendi çatısı altına alabilmek özel kampanyalar düzenlemeye kadar gitti. Kimi franchise ve isim hakkı bedellerinde indirimi giderken kimi de ödeme kolaylığı ile transfer yarışında bir adım öne geçmeye çalışıyor. Şubeleşme yarışı iki kulvarda yapılıyor.

Bir kulvar rakiplere ait emlak ofislerini transfer etmek. Diğeri ise bugüne kadar bir marka çatısı altında yer almayan köşe başı emlakçılarını kapmak.

Devamını okuyun

Çok değil, 2 sene öncesine kadar emlakçı olmak işsiz kalınırsa uygulanacak B planı iken, bugün eğitimli kitlelerin gözde mesleği haline geldi. 2005 yılında sayıları 50 bini aşan emlakçıların hedefi daha iyi hizmetle müşteri kapmak.

2005 yılında patlama yaşayan gayrimenkul sektörü, bir dönemin işsiz kalınması durumunda uygulanacak B planı olan emlakçılığı `gözde meslek` haline getirdi. Çok değil, 2-3 sene öncesine kadar, mahalledeki kiralık ya da satılık evleri bakkal, manav ya da apartman kapıcısının camlara astığı ilanlardan takip ederdik.

Oysa, 2005 yılı bankacılar, mühendisler, hatta genel müdürler gibi eğitimli kitlelerin işlerinden istifa edip emlakçı olmaya karar verdiği yıl oldu. Artık, emlakçılar en iyi hizmeti verip, her ihtiyaca A`dan Z`ye cevap vererek müşteri kapma yarışındalar. Bugün sayıları 50 bini aşan emlakçıların pekçoğu hâlâ `köşebaşı emlakçısı` diye tabir edilen kategoriye girse de verilen hizmetin kalitesi rekabetle birlikte artıyor.

Devamını okuyun

Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları (TCDD)`nın ihtiyaç fazlası taşınmazlarının satışına aracılık etmek isteyen emlak şirketleri arasında büyük bir rekabet yaşanıyor.

İhaleye katılan Turyap’ın talep ettiği komisyon miktarı, rakibi Eskidji’den çok daha düşük çıktı. Ancak ihale şartnamesinde aranan açık artırma sunucusu, müzayede yapılan il ve hizmet verilen kurumsal müşteri sayısı bakımından yetersiz görüldü. Kazanan Eskidji oldu. Turyap’ın ihale şartnamesinde istenen münadilerinden biri de Alparslan Özmol`du. Özmol, Çocuklar Duymasın dizisinde Çaycı Hüseyin rolünü oymamıştı.

Firma, ihalenin hukuksuz bir şekilde yapıldığını öne sürerek iptali için dava açtı. Eskidji Genel Müdürü Hakan Berktaş, Turyap’ı ihale komisyonuna sahte belge sunmakla suçluyor. 5 ayrı ilde açık artırma yapma şartı olduğunu söyleyen Berktaş, rakiplerinin ise bunu 3 ilde gerçekleştirdiğini belirtiyor.

Bir yerde müzayede yapmak için o yerin belediyesinden izin almanın zorunlu olduğunu ifade eden Genel Müdür, “Turyap Mersin`de ihale yaptığını beyan etti. Ancak yapılan incelemede böyle bir müzayede gerçekleşmediği anlaşıldı.” diyor. Müzayedenin eğlence programı olmadığını söyleyen Berktaş, rakiplerinin Çaycı Hüseyin`i münadi olarak göstermesini de eleştiriyor.

Devamını okuyun