TBMM Adalet Komisyonu, Türk Borçlar Kanunu Tasarısı’nda, kiraya verilen mülkteki yan giderler ve genel giderleri kiracıya yükleyeceği savunulan maddeleri yeniden düzenledi.
Komisyon, 649 maddelik tasarının görüşmesini dün tamamladı. Tasarının kiranın belirlenmesiyle ilgili maddesinde, döviz üzerinde kira sözleşmesi yapanlar lehine bir düzenleme yapıldı. Mevcut uygulamada, dövizli kira sözleşmesinde 5 yıl süreyle yenileme yapılmıyor. Yeni düzenlemeye göre, dövizle kontrat imzalayanlar, devalüasyon veya kriz şartlarında “aşırı ödeme güçlüğünü” gerekçe göstererek sözleşmenin yenilenmesini isteyebilecek. Komisyon Başkanı Ahmet İyimaya “Böylece beş yıl içindeki rizikoyu bertaraf ediyoruz” dedi.
Aynı maddedeki hükme göre, kiracı, aynı evde oturuyorsa 5 yılın sonunda çevredeki emsal kira bedelleri ve kiralanan konutun durumuna göre “hakkaniyet ve dürüstlük kuralına uygun” bir bedel belirlenmesini isteyebilecek. 5 yıl içindeki Üretici Fiyat Endeksleri de yeni kiranın belirlenmesinde ölçü alınacak. Bu durumda hem endekse, hem çevredeki kira bedeline bakılacak. Şu anda “emsal bedel” kuralı, endeksi dikkate almaksızın üçüncü yıldan itibaren uygulanıyor.