Mortgage kredisi kullananların işsizlik, ölüm ve tapu alma gibi durumlarda riskini karşılayan sigortalar için Hazine çalışma başlattı. 2008`de hayata geçmesi beklenen bu sigortaları yaptıranlar düşük faizli kredi de alabilecek

İSTANBUL – Uzun vadeli konut finansmanı sistemi Mortgage`ın haziran ayı başında Türkiye`de de uygulanmaya başlaması sigortacılık sektörünü harekete geçirdi. Yeni ürünler üzerine çalışmaya başlayan sigorta şirketleri bu konuda Hazine Müsteşarlığı ve Türkiye Sigorta ve Reasürans Şirketleri Birliği`nin çalışmalarını izliyor. Özellikle yurtdışı uygulamalarında kredi kullananın riskini azaltan `payment protection insurance`, `title insurance` ve `mortgage indemnity` isimli sigorta ürünlerinin hayata geçirilebilmesi için çalışmalar sürüyor. Söz konusu bu ürünlerin devreye girmesiyle birlikte mortgage sisteminde kişiye özel faiz uygulamasının da zemini hazırlanacak.
Mortgage yasası çıkarken onu destekleyecek olan sigorta ürünlerinin de sektöre kazandırılmasını beklediklerini ancak bunun gerçekleşmediğini söyleyen Yapı Kredi Sigorta Genel Müdür Yardımcısı Coşkun Gölpınar, dünyada yaygın uygulanan bu ürünlerin hangi riskler için çıkarıldığı hakkında şu bilgiyi verdi:
Devamını okuyun

Bankaların desteklediği projeler için evin ayıplı çıkması riskini bankalar ve konutu inşa eden firmalar 5 yıl üstlenecek Eğer tüketici, evi kendisi beğenerek aldıysa konutun ayıplı çıkması durumunda risk krediyi alanda olacak.

Sanayi Bakanlığı konut kredilerinin, sabit, değişken, sabit ve değişken bir arada şeklinde olacağını belirterek, “Bu üç farklı faiz sisteminde de tüketici, borcun bir kısmını veya tamamını vadesinden önce ödeyebilecek“ açıklamasını yaptı. Açıklamada, “Konut Finansmanı Sistemi”ne ilişkin kanunlarda çeşitli değişiklikler yapıldığını ve kanunun 6 Mart 2007 tarihinde yürürlüğe girdiği hatırlatılarak, değişikliklere ilişkin bilgi verildi.

Devamını okuyun

Aman dikkat ! Mortgage’da sözleşmeyi iyi okumayan yanacak. Konut finansmanı sistemi mortgage’ın uygulama esasları yayımlandı. Buna göre sözleşmede yazması durumunda bir ya da birden fazla ödemeyi vadesinden önce gerçekleştirenler erken ödeme ücreti ödeyecek.

Sabit faizli konut finansmanı sözleşmelerinde, sözleşmede yer alması durumunda bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, erken ödeme ücreti talep edilebilecek. Erken ödeme ücreti, gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve erken ödenen tutarın yüzde 2′sini geçemeyecek.

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın, konut finansman sisteminin uygulanmasına ilişkin üç yönetmeliği, dün Resmi Gazete`de yayımlayarak yürürlüge girdi.
`Konut Finansmanı Sisteminde Tüketicinin Erken Ödeme İndirimi ve Yıllık Maliyet Oranı Hesaplama Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik`le, tüketicinin kredi borcunun toplam miktarı veya vadesi gelmemiş bir ya da birden çok taksidi erken ödemesi halinde, kredi veren tarafından yapılacak faiz ve komisyon indirimiyle kredinin tüketiciye yıllık maliyetinin oransal hesaplanmasına ilişkin usul ve esaslar düzenlendi.

Devamını okuyun