Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Gaziantep İslahiye’deki 74 dairenin satışına başlandığını duyurdu.
Gaziantep’in İslahiye ilçesinde, 2009′da tamamlanan ve hak sahiplerine teslim edilen 472 Konuttan satışa sunulmayan 74 konutun satışa çıkarılacağı açıklandı.
Devamını okuyun
Sarp Group, TOKİ iştirakleri Emlak Konut GYO ve Emlak Pazarlama İnşaat (EPP)’nin beraber projelendirdiği Sarphan Finans Park yapısının 13 kattan oluşan ofis bölümünün satışına başlandı.
Ekonomi ve finans dünyasının kalbine komşu olan ve stratejik konumuyla da İstanbul Anadolu yakasındaki kuruluşlara da benzersiz avantaj sağlayan Sarphan Finans Park içindeki Sarphan Finans Park Ofis’leri tüm dikkatleri üzerine çekiyor.
Devamını okuyun
TOKİ iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile birlikte Varyap – Gap İnşaat Ortak Girişiminin İstanbul Finans Merkezi kapsamında Doğu Ataşehir’de 1,5 milyar lira yatırımla inşa edeceği ”Metropol İstanbul” projesi Avrupa’nın en uzun binalarından biri olarak yer alacak.
Toplam 908 daire, 300 ofis ve 1.500 adet birbirinden bağımsız bölüm bulunan,100 bin metrekare alan üzerine 730 bin metrekare inşaat alanından oluşan bu projede yükseklerde olucaksınız.Fiyatların 239 bin liradan başladığı projenin en yüksek noktasının uzunluğu 250 metre olacak.
Toplu Konut İdaresi, 39 ildeki 62 proje için bu aydan itibaren ihalelere çıkıyor.
18 bini aşkın konutun yanı sıra ticaret merkezi, hastane, okul, öğrenci yurdu gibi projelerin ihalesinde yerli katılımcılara yüzde 15 fiyat avantajı sağlanacak.
Yeni yılda da inşaat sektörünü TOKİ canlandıracak. TOKİ, yeni yıl için bu aydan itibaren 39 il için 62 yeni inşaat ihalesine çıkıyor. 2003 yılından bugüne 81 il ve 486 ilçede bin 148 şantiye kuran TOKİ, yaklaşık 335 bin konut üretti. TOKİ, önümüzdeki dönem için de 500 bin konutluk projelendirme çalışması yaptı.
TOKİ 2009 yılındaki yeni projeleri için bu aydan itibaren ihalelere çıkmaya başlayacak. 39 ilde 62 proje için yapılacak ihalelerle konuttan ticaret merkezine, hastaneden spor tesisine, okuldan öğrenci yurduna kadar birçok tesisin yapımına başlanacak.
Devamını okuyun
Bitmek üzere olan 2008 yılında 24.317 konut satan Toplu Konut İdaresi, 2009′da konut sayısını 400 bine ulaştırmayı hedefliyor.
TOKİ’den 2008 yılı faaliyetlerine ilişkin yapılan açıklamaya göre, bu yıl başında 81 il, 384 ilçede kurulan 926 şantiye ile 286 bin 489 konutun yapımı sürdürülürken, yıl sonu itibariyle, 486 ilçede bin 147 şantiye bulunuyor. Tamamlanan ve inşaatı sürdürülen konut sayısı ise 334 bin 444′e ulaştı. Bu konutlardan 24 bin 317′si bu yıl satılırken, toplam satılan konut sayısı 274 bin 817′ye yükseldi. TOKİ, ürettiği konutların yüzde 82′sini sattı.
Açıklamada, kurulduğu 1983′den 2003 yılına kadar toplam 42 bin konut üreten TOKİ’nin 2008′de 47 bin 955 yeni konut çalışması başlattığına dikkat çekilerek, “19 yılda yapılan işin bir yıla sığdırıldığı” belirtildi.
Açıklamaya göre, 2007 yılı sonunda 355 olan TOKİ tarafından konut projeleri çerçevesinde projelendirilen okul sayısı 2008 sonunda 442′ye, 61 olan spor merkezi sayısı 436′ya, 282 olan ticaret merkezi sayısı 324′e, 227 olan cami sayısı 263′e, 15 olan hastane sayısı 36′ya, 66 olan sağlık ocağı sayısı 74′e çıktı.
1999`daki Marmara Depremi`nin ardından oturulamayacak duruma gelen konut miktarı 10 binlerle ifade edilen Kocaeli, yeni bir döneme girdi Son 2 yılda özel sektörün yüzlerce konutluk projenin inşasına başladığı şehirde belediye iştiraki Kent Konut`un hedefi de 5 yılda 20 bin konut ..
Kocaeli, bundan 9 yıl önce Marmara`yı sarsan depremde en büyük hasarı gören şehirlerden biri.
Deprem nedeniyle sadece sanayide meydana gelen maddi kaybın 1.5 milyar dolar ile ölçüldüğü ve onbinlerce konutun içinde yaşanamaz hale geldiği Kocaeli, şimdi gerçek bir yenilenme dönemi yaşıyor.
İnşaat sektörünün hızla büyümeye başladığı 2005 yılında, gerek yerel firmalar gerekse dışarıdan çekilen yatırımlarla sayıları gittikçe artan konut projelerinin yükselmeye başladığı şehrin, bugün hemen her bölgesinde şantiye havası solunuyor.
2006`da Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iştiraki olarak kurulan Kent Konut`un ve TOKİ`nin rüzgârının yanı sıra özel sektörün de kentteki yatırımları artıyor.
İş hacmi ikiye katlandı
Kocaeli`ndeki inşaat şirketlerinin sayısı 2 bine yakın rakamlarla ifade ediliyor. Bunların önemli kısmını da müteahhitlik firmaları oluşturuyor.
Hatta son dönemdeki hareketlilikten ötürü müteahhit olmayanlar da konut inşasına girişmiş durumda. Şirketleri buna yönelten gelişme ise pek çok firmanın iş hacmini 2 yıl içinde iki katına çıkarması.
İkinci el konut piyasası yaklaşık 2 yıldır durgun bir seyir izliyor. Popüler lokasyonları saymazsak, fiyatlar durgun. Satıcının çok, alıcının az olduğu bir piyasa görüyoruz.
Gelin önce ikinci el konut piyasasının geçmişini değerlendirelim. 2003 yılında konut kredisi faiz oranlarının düşüş trendine girmesi sonucu, 2004 yılı ortalarında tüketiciler kredi kullanımına yöneldi.
O dönemde nitelikli konut projesinin sayıca az, yani oluşan talebi karşılamaktan uzak olması sonucunda ikinci el konut fiyatlarında aşırı bir yükselme yaşanmasına neden oldu.
Tabi 2001`de yaşadığı derin ve etkili krizin yaralarını sarmaya çalışan tüketicilerin alıma başladığı noktalar, Türkiye`de, konutların bırakın arsa dahil maliyetini, arsa fiyatı hariç inşaat maliyetinin altındaydı.
Somut bir örnek verecek olursak 20 bin YTL`ye dairenin satıldığı ortamda, bu konutun inşaat maliyeti 25-30 bin YTL civarındaydı.
Bir de arsa payını ilave ettiğimizde gerçek satılması gereken değer 50 bin YTL olan bir konut, 20 bin YTL`ye satılıyordu.
Böyle bir ortamda 1.5-2 yıl gibi kısa bir sürede konut fiyatları 4-5 katına yükseldi.
Buradaki cazibe konut şirketlerini pazarda aktifleşmeye zorladı. Patlayan talep karşısında satışa çıkarılan projelerdeki konutlar kapışılıyordu. Bunun en iyi örneği Soyak Olimpiakent`in I. etabıdır…
Devamını okuyun
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve Urban Land Institue (ULI) desteğiyle gerçekleştirilen “Forum İstanbul Uluslararası Yarıyıl Konferansı” çerçevesinde “Mimar Sinan’dan Olimpiyat Kentine” temasıyla düzenlenen “Kentsel Dönüşüm ve Gayrimenkul Yatırımları Konferansı”nın açılışında konuştu.
Konut alanları belirlendi !
İstanbul’da hızlı göç ve plansız yapılaşmanın neden olduğu kaosun kentsel dönüşüm ihtiyacını ortaya koyduğunu, bu çerçevede kendilerinin de çarpık yapılaşma, çöküntü alanları ve kültürel mirasın yenilenmesi gibi çalışmaları bir bütün olarak ele aldıklarını belirten Topbaş, İstanbul’da yaptıkları en doğru işin İstanbul’un plan kararları ve arazi kullanım kararlarının boşluk bırakmadan planlama kararı olduğunu ifade etti. Topbaş, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın çıktığını, 1/25.000lik Nazım İmar Planı’nın da meclise gönderildiğini kaydetti. Topbaş, İstanbul’u Marmara ölçeğinde planladıklarını, nerede sanayi, nerede konut alanları olacağını belirlediklerini ifade etti.
Kentsel Dönüşüm Yasası’nın çıkması ile insanların mülkiyet hakkına saygı duyarak, haklarını koruyarak dönüşüm çalışmalarını yürüteceklerini anlatan Topbaş, “% 37 sanayi kenti olan İstanbul’un artık sanayiden ziyade kararların alındığı, kongrelerin yapıldığı, finans ve moda merkezi haline getirme adımlarını atıyoruz” diye konuştu.
TOKİ’den ihale kazanan ilk yabancı ortaklı Türk inşaat yatırım şirketi olan Tulip Gayrimenkul, Ispartakule’de yapacağı Tulip Bahçeşehir`in inşaatına bu ay sonu başlıyor.
Metrekare birim fiyatı 1750 YTL olan projede ön talepler ise kasım ayında toplanacak.
Tulip Gayrimenkul; bir Türk, bir İngiliz ve ikisi Hollandalı dört firmanın ortaklığıyla 2006 yılında kuruldu. Ortaklıkta, Panagro ve Van Herk Groep Hollanda tarafını, CGR Construction (MENA) İngiliz tarafını ve Özgür İnşaat Sanayi AŞ Türk tarafını temsil ediyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) Bahçeşehir’de açtığı konut ihalesini kazanan Tulip Gayrimenkul, Ispartakule mevkiinde 117 bin 499 metrekarelik bir araziyi kâr paylaşım sistemiyle aldı.
930 evden oluşacak
İstanbul Avrupa yakasının gözde yerleşim birimlerinden olan Bahçeşehir bölgesinde inşa edilecek olan Tulip Bahçeşehir Projesi, orta-yüksek gelir grubu için yaklaşık 930 evden oluşacak. Proje 117.499 metrekarelik alan üzerinde, Bahçeşehir Üniversitesi, park, göl ve mevcut Bahçeşehir gelişim manzarasına sahip bir yamaçta inşa edilecek. Brüt inşaat alanı, ortak tesisler ve yeraltı park alanı da dahil olmak üzere yaklaşık 300 bin metrekare olacak.
Devamını okuyun
TOKİ, TMSF ve TCDD`nin 946 gayrimenkulü 18-23 Ekim`de düzenlenecek 3 ayrı açık artırmayla satılacak. En dikkat çekici gayrimenkul ise Halide Edip Adıvar`ın köşkünün bulunduğu Hüseyin Avni Paşa Korusu olacak.
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ile Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) ve TC Devlet Demiryolları`na (TCDD) ait toplam 946 adet gayrimenkul, 18 ile 23 Ekim tarihleri arasında ayrı ayrı düzenlenecek açık artırmalarla satışa çıkıyor.
TMSF satıştan 82 milyon YTL, TOKİ ise 105 milyon YTL gelir bekliyor.
Daha önceki satışlarda elinde kalan veye satıştan dönen konut ve depolu dükkân tarzındaki 600 mülkü için TOKİ, yarın açık artırma düzenlerken TCDD de ihtiyaç fazlası toplam 185 arsa ve binasını 22 Ekim`de satacak.
Bankalardan ve batık şirketlerden kendisine aktarılan 161 mülk için de TMSF 23 Ekim`de açık artırma düzenleyecek. Satışların organizasyon ve yönetimini yapacak olan Eskidji Gayrimenkul`ün Yenibosna`daki genel merkezinde gerçekleşecek açık artırmalar, küçük-büyük bütün yatırımcılara hitap eden çeşitlilikteki gayrimenkulleri içeriyor.