Bitmek üzere olan 2008 yılında 24.317 konut satan Toplu Konut İdaresi, 2009′da konut sayısını 400 bine ulaştırmayı hedefliyor.

TOKİ’den 2008 yılı faaliyetlerine ilişkin yapılan açıklamaya göre, bu yıl başında 81 il, 384 ilçede kurulan 926 şantiye ile 286 bin 489 konutun yapımı sürdürülürken, yıl sonu itibariyle, 486 ilçede bin 147 şantiye bulunuyor. Tamamlanan ve inşaatı sürdürülen konut sayısı ise 334 bin 444′e ulaştı. Bu konutlardan 24 bin 317′si bu yıl satılırken, toplam satılan konut sayısı 274 bin 817′ye yükseldi. TOKİ, ürettiği konutların yüzde 82′sini sattı.

Açıklamada, kurulduğu 1983′den 2003 yılına kadar toplam 42 bin konut üreten TOKİ’nin 2008′de 47 bin 955 yeni konut çalışması başlattığına dikkat çekilerek, “19 yılda yapılan işin bir yıla sığdırıldığı” belirtildi.

Açıklamaya göre, 2007 yılı sonunda 355 olan TOKİ tarafından konut projeleri çerçevesinde projelendirilen okul sayısı 2008 sonunda 442′ye, 61 olan spor merkezi sayısı 436′ya, 282 olan ticaret merkezi sayısı 324′e, 227 olan cami sayısı 263′e, 15 olan hastane sayısı 36′ya, 66 olan sağlık ocağı sayısı 74′e çıktı.

Devamını okuyun

Tekirdağ`ın merkezinde inşası süren Rodosto Konakları`nda dört farklı seçeneği bulunan dairelerdeki fiyatlar 220 bin ile 440 bin YTL arasında değişiyor

Bahar&Işıl İnşaat tarafından Tekirdağ`ın merkezinde inşa edilen Rodosto Konakları, Mayıs 2009`da sahipleriyle buluşacak. İnşaatına Mayıs 2007`de başlanan proje, 50 bin metrekarelik arazi üzerine kurulacak.

Yüzde 75`i yeşil alan

Tekirdağ`ın merkezinde hayata geçirilen Rodosto Konakları, 23 blok ve 230 daireden oluşacak.

Depreme karşı zemin etüdleri yapılan ve kirişli radye temellerle inşa edilen projede arazinin yüzde 75`i yeşil alandan oluşacak.

Açık ve kapalı havuzun bulunacağı Rodosto Konakları`nda çocuk parkının yanı sıra, tenis kortu, basketbol sahası gibi sosyal olanaklar da bulunacak. 24 saat güvenlik sisteminin yer alacağı projede elektrik kesintilerine karşı jeneratör de mevcut.

4 farklı daire seçeneği

Tekirdağ`daki Rodosto Konakları`nda dört farklı daire seçeneği bulunacak. 3+1 dairelerin net 162 metrekare olacağı projede, 4+1 daireler net 174 metrekare, 4+1 dubleks daireler 242 metrekare, 5+1 dubleks daireler ise 254 metrekare olarak projelendirildi.
Devamını okuyun

1999`daki Marmara Depremi`nin ardından oturulamayacak duruma gelen konut miktarı 10 binlerle ifade edilen Kocaeli, yeni bir döneme girdi Son 2 yılda özel sektörün yüzlerce konutluk projenin inşasına başladığı şehirde belediye iştiraki Kent Konut`un hedefi de 5 yılda 20 bin konut ..

Kocaeli, bundan 9 yıl önce Marmara`yı sarsan depremde en büyük hasarı gören şehirlerden biri.

Deprem nedeniyle sadece sanayide meydana gelen maddi kaybın 1.5 milyar dolar ile ölçüldüğü ve onbinlerce konutun içinde yaşanamaz hale geldiği Kocaeli, şimdi gerçek bir yenilenme dönemi yaşıyor.

İnşaat sektörünün hızla büyümeye başladığı 2005 yılında, gerek yerel firmalar gerekse dışarıdan çekilen yatırımlarla sayıları gittikçe artan konut projelerinin yükselmeye başladığı şehrin, bugün hemen her bölgesinde şantiye havası solunuyor.

2006`da Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iştiraki olarak kurulan Kent Konut`un ve TOKİ`nin rüzgârının yanı sıra özel sektörün de kentteki yatırımları artıyor.

İş hacmi ikiye katlandı

Kocaeli`ndeki inşaat şirketlerinin sayısı 2 bine yakın rakamlarla ifade ediliyor. Bunların önemli kısmını da müteahhitlik firmaları oluşturuyor.

Hatta son dönemdeki hareketlilikten ötürü müteahhit olmayanlar da konut inşasına girişmiş durumda. Şirketleri buna yönelten gelişme ise pek çok firmanın iş hacmini 2 yıl içinde iki katına çıkarması.

Devamını okuyun

Yılsonlarında değerlendirme yapma kervanına bu yıl konut alıcısı Adil Bey de katıldı ve yorumunu yaptı: Durağan dönemler bir fırsat olarak algılanmalıdır…

Adil Bey, konut almaya karar verdiğinden buyana, konut piyasalarını yakından izlemeye başladı. Bir mühendis olarak, öteden beri ekonomiyi yakından izlerdi. Lisans Öğreniminde tanıştığı ekonomi ile ilgisini, lisansüstü öğreniminde, yaptığı işlerde, hizmet içi ve hizmet dışı kurslarda pekiştirmişti.

Adil Bey, yalnızca konut işi için değil, kendi mesleği için de ekonominin ne denli önemli olduğunu yaşayarak görüyordu. Ekonomisiz mühendislik de, yöneticilik de olamazdı. Ekonomiyi dikkate almadan, piyasaları izlemeden doğru karar verilemezdi.

Konut piyasalarını değerlendirmede her herkesin kendine göre bir bakış açısı vardı ve bakılan pencereye bağlı olarak, genelde bu görüşler birbiriyle çelişirdi. Adil Bey bir konut alıcısı olarak, elini taşın altına koymuştu.

Yapacağı değerlendirme çok önemliydi. Yaşamındaki en önemli tasarrufunu bir tek ürüne, konuta bağlayacaktı. Doğru karar vermeliydi.
Devamını okuyun

İkinci el konut piyasası yaklaşık 2 yıldır durgun bir seyir izliyor. Popüler lokasyonları saymazsak, fiyatlar durgun. Satıcının çok, alıcının az olduğu bir piyasa görüyoruz.

Gelin önce ikinci el konut piyasasının geçmişini değerlendirelim. 2003 yılında konut kredisi faiz oranlarının düşüş trendine girmesi sonucu, 2004 yılı ortalarında tüketiciler kredi kullanımına yöneldi.

O dönemde nitelikli konut projesinin sayıca az, yani oluşan talebi karşılamaktan uzak olması sonucunda ikinci el konut fiyatlarında aşırı bir yükselme yaşanmasına neden oldu.

Tabi 2001`de yaşadığı derin ve etkili krizin yaralarını sarmaya çalışan tüketicilerin alıma başladığı noktalar, Türkiye`de, konutların bırakın arsa dahil maliyetini, arsa fiyatı hariç inşaat maliyetinin altındaydı.

Somut bir örnek verecek olursak 20 bin YTL`ye dairenin satıldığı ortamda, bu konutun inşaat maliyeti 25-30 bin YTL civarındaydı.

Bir de arsa payını ilave ettiğimizde gerçek satılması gereken değer 50 bin YTL olan bir konut, 20 bin YTL`ye satılıyordu.

Böyle bir ortamda 1.5-2 yıl gibi kısa bir sürede konut fiyatları 4-5 katına yükseldi.

Buradaki cazibe konut şirketlerini pazarda aktifleşmeye zorladı. Patlayan talep karşısında satışa çıkarılan projelerdeki konutlar kapışılıyordu. Bunun en iyi örneği Soyak Olimpiakent`in I. etabıdır…
Devamını okuyun

GYODERin hazırladığı Gayrimenkul Araştırma Raporuna göre 2015 yılına kadar İstanbul, Ankara ve İzmirin dışındaki 9 büyük ilde, 903 bin yeni konuta ihtiyaç olacak. Bu iller arasında Antalya, 236 bin adetle konut ihtiyacının en fazla olduğu iller arasında ilk sırayı alırken, Antalyayı 148 bin konutla Konya, 147 binle Mersin takip ediyor..

Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı Derneğinin (GYODER) hazırladığı Gayrimenkul Araştırma Raporlarının dördüncüsüne göre, 2015 yılına kadar İstanbul, Ankara ve İzmirin dışındaki 9 büyük ilde, 903 bin yeni konuta ihtiyaç olacak. Bu iller arasında Antalya, 236 bin adetle konut ihtiyacının en fazla olduğu iller arasında ilk sırayı alırken, Antalyayı 148 bin konutla Konya, 147 binle Mersin takip ediyor. 2015 yılında Kocaeli de 94 bin olan konut ihtiyacı Diyarbakırda 90 bine inecek. Kayseride 60 bin, Eskişehirde 47 bin 500, Samsunda 45 bin ve Erzurum da da 36 bin yeni konut ihtiyacı oluşacak.

Krediyi Antalya kullanıyor

Bu 9 ilin konut sektörünü tek tek inceleyen rapora göre, 9 il arasında konut sektörünün en fazla gelişti il Antalya. 9 bin 802 adet konut kredisinin kullanıldığı Antalya, kredi kullanımında da liderliği elinde bulunduruyor. 8 bin 828 konut kredisinin kullanıldığı Mersini, 5 bin 571 ile Kocaeli izliyor.

Devamını okuyun

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve Urban Land Institue (ULI) desteğiyle gerçekleştirilen “Forum İstanbul Uluslararası Yarıyıl Konferansı” çerçevesinde “Mimar Sinan’dan Olimpiyat Kentine” temasıyla düzenlenen “Kentsel Dönüşüm ve Gayrimenkul Yatırımları Konferansı”nın açılışında konuştu.

Konut alanları belirlendi !

İstanbul’da hızlı göç ve plansız yapılaşmanın neden olduğu kaosun kentsel dönüşüm ihtiyacını ortaya koyduğunu, bu çerçevede kendilerinin de çarpık yapılaşma, çöküntü alanları ve kültürel mirasın yenilenmesi gibi çalışmaları bir bütün olarak ele aldıklarını belirten Topbaş, İstanbul’da yaptıkları en doğru işin İstanbul’un plan kararları ve arazi kullanım kararlarının boşluk bırakmadan planlama kararı olduğunu ifade etti. Topbaş, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın çıktığını, 1/25.000’lik Nazım İmar Planı’nın da meclise gönderildiğini kaydetti. Topbaş, İstanbul’u Marmara ölçeğinde planladıklarını, nerede sanayi, nerede konut alanları olacağını belirlediklerini ifade etti.

Kentsel Dönüşüm Yasası’nın çıkması ile insanların mülkiyet hakkına saygı duyarak, haklarını koruyarak dönüşüm çalışmalarını yürüteceklerini anlatan Topbaş, “% 37 sanayi kenti olan İstanbul’un artık sanayiden ziyade kararların alındığı, kongrelerin yapıldığı, finans ve moda merkezi haline getirme adımlarını atıyoruz” diye konuştu.

Devamını okuyun

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından 19 Temmuz’da yapılan Seyrantepe ihalesi gerekli yarışma ve rekabet ortamının oluşmaması nedeniyle iptal edildi.
TOKİ tarafından yapılan yazılı açıklamada, 19 Temmuz’da İstanbul’da dev spor kompleksi yapılması işinin “Arsa Satışı Gelir Paylaşımı Usulü” ile ihale edildiği hatırlatıldı.

Açıklamaya göre, ihale komisyonu tarafından teklif veren firmaların dosyalarında mevcut yeterlilik belgelerinin ihale dokümanında belirtilen şartlara uygunluğu incelendi. Yapılan değerlendirme sonucunda, ihalenin şartlarını sağlayacak, yarışma ve rekabet ortamının oluşmaması nedeniyle kamu menfaati gözetilerek ihalenin iptal edilmesine karar verildi. Arsanın tapu kaydında bulunan irtifak hakkı şerhinin TOKİ’ye devredilmesiyle birlikte ihaleye en kısa sürede tekrar çıkılacak.

Kullanım hakkı 49 yıllığına Galatasaray`ın olucak

Galatasaray, Ali Sami Yen Stadı ile Seyrantepe arazisini takas etmek amacıyla, Nisan ayında Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü ile bir protokol imzalamıştı. Protokol uyarınca, Seyrantepe arazisi üzerine yapılacak olan stadyumun 49 yıl süreyle kullanım hakkı Galatasaray’a verilmişti.

Seyrantepe’de Hazine’ye ait 120 dönüm arazi, stad yapımı için TOKİ’ye devredilmişti. Ali Sami Yen Stadı’nın yerine ise rezidans, ticaret ve kongre merkezi yapılması üzerinde duruluyor.

Kaynak : Hürriyet

Burdur’un Bucak İlçesinde artan konut sayısı ev kiralarına da yansıyarak düşmesine neden oldu. İlçede yapılan konut sayısının hızlı artışı ev fiyatlarında da durgunluğa neden oldu.

Emlak sektörü temsilcileri, bu yıl ev sahiplerinin kiralarda artış yapmayacağını ifade ediyor. Kiralık konutlara olan talebin azalmasının bir nedeni ise konut kredisi faizlerinin düşmesi ile birlikte kira fiyatından biraz daha fazla ödeme pahasına vatandaşların kredi yoluyla ev alma isteği.

Bucak Belediye Başkanı Arsal Sarı, ilçede yaklaşık 12 bin 500 konut bulunduğunu belirterek, “Ülkenin içinde bulunduğu ekonomik durum her zaman konuta olumlu veya olumsuz yansımaktadır. Konut bazen yatırım aracı olarak görülebiliyor.

İlçemizde bir zamanlar kiralık ev sıkıntısı yaşanıyordu. Ama halkımızın konuta fazla yönelmesiyle bu durum aşıldı. İlçemizde şu anda yaklaşık bin yataklı öğrenci pansiyonu bulunuyor. Daha önce üniversite öğrencilerine kiraya vermek için pansiyona dönüştürülen evler tekrar normal daire şekline dönüştürülüyor. Üniversite öğrencilerinin barınma sorunu kalmadı.” dedi.
Devamını okuyun