Piyasa seçim sonucunu beğenirse faiz yıl sonunda %1.25’’e iner. Konut edinmek isteyen tüketicilerin tek gündemi konut kredi faizlerindeki seyir.

Geçen yıl Mayıs ayı dalgalanması sonrası faizlerdeki yükselişin ardından tüketiciler yaklaşık 1 yıldır “konut kredi faizlerinde ciddi bir düşüş ne zaman gerçekleşecek” diye bekliyor. Genel seçime kadar konut kredilerinde büyük bir düşüş gerçekleşmeyeceğini belirten bankacılar, seçim sonrasında ise olumlu senaryayo bağlı olarak konut kredi faizlerinin yüzde 1.25’e kadar gerileyebileceğini söylüyor.

Seçime odaklanan piyasalarda siyasetteki her hareket fiyatlandırılıyor. Özellikle finans çevresinin seçimi yakından takip ettiği bu dönemde bankacılar konut kredilerinde de hesaplamalarını buna göre yapıyor. Genel seçime kadar konut kredilerinde büyük bir düşüş gerçekleşmeyeceğini belirten bankacılar, seçim sonrasında ise olumlu senaryayo bağlı olarak konut kredi faizlerinin yüzde 1.25’e kadar gerileyebileceğini söylüyor.
Devamını okuyun

Faizlerin yükselmesinden sözetmiyorum. Finansal piyasalardaki dalgalanmanın yarattığı toz dumanda aslında maliyeti en fazla artıran unsurlar gözardı edildi. İnşaat sektörü yaklaşık 1.5 aydır çimento sıkıntısı yaşıyor.

Fiyatların artması bir yana, şirketler çimento bulamıyor. Demirdeki zam yüzde 20`yi geçti. Satıştaki projeler için fiyatlar ilan edildi, satın alma anlaşmaları daha önceden yapıldı.
Ama talebin canlı olduğu dönemde heyecanlanıp arsa alan proje geliştiricilerin elinde halâ hiç duyurulmamış yerler var.
Piyasadaki gerginlik yeni konut arzının hızını kesebilir ama eninde sonunda eldeki arsalar değerlendirilecek. İşte o zaman şu anda ilan edilen metrekare fiyatlarını tutturmak zorlaşacak.
Devamını okuyun

Vatandaşın %61`i mortgage sistemini duymuş ama üçte birinin sistem hakkında bilgisi yok.

16 ilde yapılan bir araştırmaya göre katılımcıların yüzde 61′i mortgage’ı duymuş. Ancak duyanların üçte birinin sistem hakkında hiçbir bilgisi yok..

Türk halkı mortgage yasası yürürlüğe girmesine karşın henüz yeterince bilgi sahibi olmadığı araştırmalara da yansıyor. Son olarak GFK Türkiye adlı araştırma kuruluşunun 16 büyükşehirde yaptığı Mortgage Bilinirlik Araştırması, katılımcıların yüzde 61′inin mortgage’i duyduğunu, ancan duyan her üç kişiden birinin sistem hakkında hiçbir bilgisi olmadığını ortaya çıkardı.

Araştırmaya göre katılımcıların yüzde 31`i sistem hakkında yeterince bilgi sahibi olmadığını söylerken sistemi “biraz” bilenlerin oranı yüzde 58 oldu. Yeterince bilgi sahibi olanların oranı ise sadece yüzde 11 olarak gerçekleşti. Mortgage’in diğer konut kredilerinden avantajlı olduğunu düşünenlerin sistemin hangi avantajlarının bulunduğunun sorulması üzerine, katılımcıların yerine ödenebildiğini, yüzde 34′ü ödemesinin kolay olduğunu, yüzde 22`si taksitlerinin uygun olduğunu belirtti.
Devamını okuyun