TURYAP Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, Türkiye emlak pazarında yaşanan yükselişten sonra şiddetli bir düşüş beklenmediğini belirterek, Taşların oturmasından sonra, 2005`tekinden daha çok yüksek hacimli, hızlı ve hareketli bir gayrimenkul piyasası parlayacaktır dedi.

Başak Soner, siyasi ve ekonomik istikrarın pozitif etkilerinin tüm sektörlere olduğu gibi gayrimenkul sektörüne de yansıyacağını söyledi.

Soner, Kavurucu sıcakların ve Ramazan ayı rehavetinin sonrasında konut alım satımında gözle görülür bir hareketlilik başlar.

2007`nin sonlarına doğru açılacak olan piyasa, 2008`de nicedir beklediğimiz ivmeyi yakalar diye konuştu.

Siyasi ve ekonomik devamlılığın sektörü olumlu etkileyeceğini, gerek yabancı yatırımcı, gerekse yerli yatırımcı açısından risk faktörünün azaldığını, ortamın yatırım yapmak için son derece uygun olduğunu belirten Soner, faizlerin yüzde 1 ve altına düşmesi yönündeki beklentinin, önümüzdeki yılın ilk çeyreğine kadar etkisini sürdürmesi durumunda ise satışlardaki durgunluğun devam edeceğine belirtti.

Devamını okuyun

Turyap Gayrimenkul Değerleme (TGD), yurt içinde ve yurt dışında yeni ofisler açmayı planlıyor.

TGD Genel Müdürü Mehmet Onur Sarıbay, yaptığı açıklamada, TGD`nin Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından değerleme hizmeti verecek şirketler listesine alındığını hatırlatarak, merkezi İstanbul`da bulunan şirketin Ankara, Antalya, Bursa, Konya, Samsun, Adana, Kocaeli ve Bodrum`da hizmet veren ofislerinin yanı sıra Kayseri ve Diyarbakır ofislerini de açmaya hazırlandığını kaydetti.

TGD’nin, yurt dışında da faaliyet gösterdiğini, halen Frankfurt’ta hizmet veren ofisinin yanı sıra Almanya`daki ikinci ofisini Münih`de kurduğunu, ayrıca Rotherdam, Paris ve Londra’da da yeni yurt dışı ofis açacaklarını bildiren Sarıbay, yurt dışı ofislerinin, bu ülkelerde yaşayan Türklerin yanı sıra Türkiye`de gayrimenkul edinmek isteyen AB vatandaşlarına da hizmet vereceğini belirtti.

Devamını okuyun

1000 kişiyi mağdur eden Görmüş Ailesi 60 milyon YTL’yle kaçtı

Son yıllarda marketçilerden sarraflara, tekstilcilerden ihracatçılara, tefecilerden kasaplara kadar sektörü tanıyan, tanımayan, gayrimenkul bereketinden nemalanmaya soyununca, sektörde korkulan oldu.

Silivri’nin Çanta Beldesi’nde ve Beylikdüzü’nde depreme dayanıklı çelik evler yapacağını vaat eden AKS İnşaat’ın ortakları Nusret Görmüş ve Ailesi, topladıkları 60 milyon YTL’yle kayıplara karıştı. Faktoring şirketi Bayramoğlu da 15 milyon YTL’yi bulan alacağına karşılık, AKS’ın projelerine ihtiyati tedbir kararı koydurdu.

Nusret Görmüş ve Ailesi kayıplara karışırken geride sayıları 1000’’i aşan mağdur bıraktı. Mağdurlar şimdi zararı en az kayıpla atlatmak için biraraya gelerek inşaatları tamamlatmanın yolunu arıyor. Ancak bu vurgunla Görmüş Ailesi, sadece mağdurlarına değil, seçimlerin kazasız atlatılmasıyla birlikte Eylül ayında atağa hazırlanan gayrimenkul sektörüne de darbe vurmuş oldu. Sağlıksız gelişen sektörü bir anda, “Yeni Görmüş’ler çıkar mı?” endişesi sarınca, yapımına başlanan yeni projelerin satışı da tehlikeye girdi.

Devamını okuyun

Emlak sektöründe faaliyet gösteren emlak zincirleri büyüme atağına geçerken, firmalar başarılı emlak ofislerini bünyelerine alabilmek kıyasıya bir yarışa girdi

Gayrimenkul sektörünün içinde bulunduğu hareketlilik, emlak zincirlerini kıran kırana bir rekabetin içine çekti. “Eylül ayından itibaren sektör patlayacak. Alımlar artacak” diyen Turyap`tan Eskidji`ye, Centruy 21`den Remax`e, Reha Medin`den Realty World ve Coldwell Banker`e kadar Türk emlak sektöründe faaliyet gösteren emlak zincirleri büyüme atağına geçti. Firmaların şube sayısını artırma hedefi sektörde transfer dönemi başlattı.

Firmalar başarılı emlak ofislerini kendi çatısı altına alabilmek özel kampanyalar düzenlemeye kadar gitti. Kimi franchise ve isim hakkı bedellerinde indirimi giderken kimi de ödeme kolaylığı ile transfer yarışında bir adım öne geçmeye çalışıyor. Şubeleşme yarışı iki kulvarda yapılıyor.

Bir kulvar rakiplere ait emlak ofislerini transfer etmek. Diğeri ise bugüne kadar bir marka çatısı altında yer almayan köşe başı emlakçılarını kapmak.

Devamını okuyun

Çok değil, 2 sene öncesine kadar emlakçı olmak işsiz kalınırsa uygulanacak B planı iken, bugün eğitimli kitlelerin gözde mesleği haline geldi. 2005 yılında sayıları 50 bini aşan emlakçıların hedefi daha iyi hizmetle müşteri kapmak.

2005 yılında patlama yaşayan gayrimenkul sektörü, bir dönemin işsiz kalınması durumunda uygulanacak B planı olan emlakçılığı `gözde meslek` haline getirdi. Çok değil, 2-3 sene öncesine kadar, mahalledeki kiralık ya da satılık evleri bakkal, manav ya da apartman kapıcısının camlara astığı ilanlardan takip ederdik.

Oysa, 2005 yılı bankacılar, mühendisler, hatta genel müdürler gibi eğitimli kitlelerin işlerinden istifa edip emlakçı olmaya karar verdiği yıl oldu. Artık, emlakçılar en iyi hizmeti verip, her ihtiyaca A`dan Z`ye cevap vererek müşteri kapma yarışındalar. Bugün sayıları 50 bini aşan emlakçıların pekçoğu hâlâ `köşebaşı emlakçısı` diye tabir edilen kategoriye girse de verilen hizmetin kalitesi rekabetle birlikte artıyor.

Devamını okuyun

Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları (TCDD)`nın ihtiyaç fazlası taşınmazlarının satışına aracılık etmek isteyen emlak şirketleri arasında büyük bir rekabet yaşanıyor.

İhaleye katılan Turyap’ın talep ettiği komisyon miktarı, rakibi Eskidji’den çok daha düşük çıktı. Ancak ihale şartnamesinde aranan açık artırma sunucusu, müzayede yapılan il ve hizmet verilen kurumsal müşteri sayısı bakımından yetersiz görüldü. Kazanan Eskidji oldu. Turyap’ın ihale şartnamesinde istenen münadilerinden biri de Alparslan Özmol`du. Özmol, Çocuklar Duymasın dizisinde Çaycı Hüseyin rolünü oymamıştı.

Firma, ihalenin hukuksuz bir şekilde yapıldığını öne sürerek iptali için dava açtı. Eskidji Genel Müdürü Hakan Berktaş, Turyap’ı ihale komisyonuna sahte belge sunmakla suçluyor. 5 ayrı ilde açık artırma yapma şartı olduğunu söyleyen Berktaş, rakiplerinin ise bunu 3 ilde gerçekleştirdiğini belirtiyor.

Bir yerde müzayede yapmak için o yerin belediyesinden izin almanın zorunlu olduğunu ifade eden Genel Müdür, “Turyap Mersin`de ihale yaptığını beyan etti. Ancak yapılan incelemede böyle bir müzayede gerçekleşmediği anlaşıldı.” diyor. Müzayedenin eğlence programı olmadığını söyleyen Berktaş, rakiplerinin Çaycı Hüseyin`i münadi olarak göstermesini de eleştiriyor.

Devamını okuyun