Bakanlar Kurulunun, “Kamu İhale Kanununa göre ihalesi yapılmış yapım işlerinde, iş kalemleri veya iş gruplarının imalatında fiilen kullanılan malzemelerden, fiyatlarında beklenmeyen artış olanlara ilave fiyat farkı verilmesine ilişkin esas ve usulleri” belirleyen kararı, Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı.
Karara göre, ihale sözleşmesinde, fiyat farkı verilmesine ilişkin hüküm bulunup bulunmadığı ya da ihalenin yabancı para üzerinden sözleşmeye bağlanıp bağlanmadığına bakılmayacak.
Fiyat farkı verilecek malzemeler, düz ve nervürlü beton çelik çubuğu, hasır çelik, her çeşit profil demiri, ray, köşebent, lama, sac ve çelik boruyu kapsıyor.

Yazılı başvuru koşulu

İlave fiyat farkı sadece, bu esaslardan faydalanmak için Kamu İhale Kurumuna yazılı olarak başvuruda bulunan yükleniciye verilecek.
Bu esaslar kapsamındaki işlerde, sözleşmede bulunan fiyat farkına ilişkin hükümlerin uygulanmasına devam edilecek.
Fiyat farkının eksi (-) çıkması durumunda, yükleniciye ödenecek olan hak edişten fiyat farkı kesintisi yapılamayacak.
Fiyat farkı hesabında esas alınacak malzeme miktarı, işin onaylı projesine göre fiilen yapılan işin metrajı hesaplanarak bulunacak. Bu miktar, işin projesine göre yapılması gereken miktarı geçemeyecek.
Birim fiyatlı işlerde iş programına uygun olarak ihzar edilen malzeme için ihzaratın yapıldığı ay, uygulama ayı kabul edilerek işlem yapılacak.
1 Ocak 2008′den sonra gerçekleştirilen iş kalemleri veya iş gruplarının imalatı için yapılan ara veya kesin metraj sonucu imalat miktarında artma ya da azalma tespit edildiği takdirde, artan ya da azalan miktar için (imalat hangi ayda yapılmış olursa olsun) geçici kabul itibar tarihini geçmemek üzere, artış ya da azalışın kesinleştiği aya göre ilave fiyat farkı hesaplanacak. Sözleşme süresi sona eren ve idarenin izni ile cezalı çalışılan işlerde, ilave fiyat farkı verilmeyecek.

İş programı

Herhangi bir aya ait onaylı iş programına, yüklenicinin kusuru nedeniyle uyulamadığı takdirde, daha sonraki aylarda yapılacak imalatlarda, imalat miktarı iş programına uygun hale gelinceye kadar, ilave fiyat farkı hesabında iş programına göre gerçekleştirilmesi gereken ayın endeks ve fiyatı ile işin fiilen gerçekleştirildiği ayın endeks ve fiyatından düşük olanı esas alınacak.
Havanın fen noktasından çalışmaya uygun olmadığı dönemde, idarenin izniyle yüklenici tarafından teknik şartlar yerine getirilerek işe devam edilmesi veya yüklenicinin, iş programında öngörülenden fazla imalat yapması halinde ise imalatın fiilen yapıldığı ay esas alınarak, bu dönemde gerçekleştirilen imalatlarda kullanılan malzemelere ilave fiyat farkı verilecek.
Mücbir sebep hallerinin gerçekleşmesi veya sözleşmenin ifasının idarenin kusurundan kaynaklanan nedenlerle gecikmesi nedeniyle yükleniciye süre uzatımı verilmiş olması durumunda da, uzatılan süreye göre idarece onaylanan revize iş programına uygun olarak 1 Ocak-30 Eylül 2008 tarihleri arasında yapılan imalatlarda kullanılan malzeme için ilave fiyat farkı ödenecek.

Malzeme ve fiyatları

1 Ocak 2008 tarihinden sonra gerçekleştirilen imalatlar için ilave fiyat farkı, uygulama ayına ait belirlenen malzeme (ton) fiyatı esas alınarak hesaplanacak.

İlave fiyat farkı verilecek malzeme ve malzemelerin fiyatları da (YTL) aylara göre şöyle:

“-Düz ve nervürlü beton çelik çubuğu ile hasır çelik: 2007 yılı Aralık ayı için 780, 2008 yılı Ocak ayı için 843, Şubat ayı için 876, Mart ayı için 1.102, Nisan ayı için 1.214, Mayıs ayı için 1.479, Haziran ayı için 1.559, Temmuz ayı için 1.661, Ağustos ayı için 1.181 ve Eylül ayı için 960 YTL.

-Köşebent, lama, sac ve çelik boru: 2007 yılı Aralık ayı için 901, 2008 yılı Ocak ayı için 955, Şubat ayı için 1.165, Mart ayı için 1.384, Nisan ayı için 1.622, Mayıs ayı için 1.638, Haziran ayı için 1.768, Temmuz ayı için 1.719, Ağustos ayı için 1.671 ve Eylül ayı için 1.527 1.671 YTL.

-Her çeşit profil demiri, ray:2007 yılı aralık ayı için 996, 2008 yılı Ocak ayı için 1.011, Şubat ayı için 1.053, Mart ayı için 1.179, Nisan ayı için 1.263, Mayıs ayı için 1.521, Haziran ayı için 1.579, Temmuz ayı için 1.666, Ağustos ayı için 1.529 ve Eylül ayı için 1.469 YTL..

Doğan Şirketler Grubu Holding’den İMKB’ye yapılan açıklamada, yönetim kurulunun, holdingin sermayesinde yüzde 23.50 paya sahip olduğu, DD Konut Finansman A.Ş’nin sermayesinin yüzde 23.50′sini temsil eden, beheri 1.000 YTL nominal değerdeki 12 bin 784 adet hisseyi, bedeli nakden ve peşinen ödenmek üzere nominal değeri üzerinden toplam 12 milyon 784 bin YTL bedel karşılığında Doğan Yayın Holding A.Ş’den satın alınmasına karar verdiği belirtildi.

Söz konusu hisse devrinin, “Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları Hakkında Yönetmelik” hükümleri dahilinde, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’na (BDDK), DD Konut Finansman A.Ş tarafından bildirileceği ve işlemin, herhangi bir “kontrol” değişikliğine yol açmaması nedeniyle, ayrıca BDDK’nın iznine tabi bulunmadığı kaydedildi.

Hisse devir işlemiyle şirketin DD Konut Finansman A.Ş sermayesindeki payının yüzde 47′ye yükseldiği vurgulandı. Yönetim kurulunun ayrıca, sermayesinde yüzde 99 oranında pay sahibi olduğu bağlı ortaklığı D-yapı Real Estate Investment and Constructıon S.A’nın 4 bin euro (13.400 Romen Ley’i) olan ödenmiş sermayesinin, nakden 30 milyon euro artırılarak 30 milyon 4 bin euro’ya çıkarılmasına, yeni pay alma hakkının (29 milyon 700 bin euro) tamamen kullanılmasına ve gerekli işlemlerin ifası konusunda şirket yönetiminin yetkili ve görevli kılınmasına karar verdiği vurgulandı..

Komisyon, 649 maddelik tasarının görüşmesini dün tamamladı. Tasarının kiranın belirlenmesiyle ilgili maddesinde, döviz üzerinde kira sözleşmesi yapanlar lehine bir düzenleme yapıldı. Mevcut uygulamada, dövizli kira sözleşmesinde 5 yıl süreyle yenileme yapılmıyor. Yeni düzenlemeye göre, dövizle kontrat imzalayanlar, devalüasyon veya kriz şartlarında “aşırı ödeme güçlüğünü” gerekçe göstererek sözleşmenin yenilenmesini isteyebilecek. Komisyon Başkanı Ahmet İyimaya “Böylece beş yıl içindeki rizikoyu bertaraf ediyoruz” dedi.

Aynı maddedeki hükme göre, kiracı, aynı evde oturuyorsa 5 yılın sonunda çevredeki emsal kira bedelleri ve kiralanan konutun durumuna göre “hakkaniyet ve dürüstlük kuralına uygun” bir bedel belirlenmesini isteyebilecek. 5 yıl içindeki Üretici Fiyat Endeksleri de yeni kiranın belirlenmesinde ölçü alınacak. Bu durumda hem endekse, hem çevredeki kira bedeline bakılacak. Şu anda “emsal bedel” kuralı, endeksi dikkate almaksızın üçüncü yıldan itibaren uygulanıyor.

Çatı, bina boyası, oluk onarımı gibi genel giderlerin kiracıya yüklenmesine kapı araladığı savunulan hüküm de değiştirildi. Konut sahibinin yan giderlere katlanmasını öngören maddedeki “sözleşmede aksi öngörülmemişse” ifadesi çıkarıldı. Böylece her türlü genel ve yan giderin zorunlu olarak sadece taşınmaz sahibince karşılanacağı hükme bağlandı. Ancak tartışma bitmedi. Bilim Kurulu Başkanı Prof. Dr. Nevzat Koç, bu durumda, kiracının ev sahibiyle anlaşarak bazı acil onarımları kendi parasıyla yaptırıp kiradan düşmesine olanak kalmayacağını söyledi. Koç, “Kat Mülkiyeti Kanunu’nda müteselsil sorumluluk zaten bulunuyor. Sözleşme özgürlüğü çerçevesinde taraflar eksikliği giderip kiradan düşebilmeli. Mesela yapı ruhsatı alınamıyor. Kiracı bir an önce ruhsatı alıp oturmak istiyor. Bizim sistemimizde bu konuda zorunluluk yoktur” dedi.

İki kira cezası tasarıdan çıktı

Borçlar Kanunu Tasarısı’nda kiracı aleyhine düzenleme yasağı da genişletildi. Kirasını zamanında ödemeyen kiracının, kira bedelinin iki katı ceza ödemesini düzenleyen hüküm tasarıdan çıkarıldı. Mevcut uygulamada olduğu gibi taşınmazın sahibi, iki haklı ihtardan sonra kiracının çıkmasını isteyebilecek. Ödenmeyen kira da yasal faiziyle tahsil edilecek.

Kaynak : Hurriyetemlak.com

Yeni yılda da inşaat sektörünü TOKİ canlandıracak. TOKİ, yeni yıl için bu aydan itibaren 39 il için 62 yeni inşaat ihalesine çıkıyor. 2003 yılından bugüne 81 il ve 486 ilçede bin 148 şantiye kuran TOKİ, yaklaşık 335 bin konut üretti. TOKİ, önümüzdeki dönem için de 500 bin konutluk projelendirme çalışması yaptı.
TOKİ 2009 yılındaki yeni projeleri için bu aydan itibaren ihalelere çıkmaya başlayacak. 39 ilde 62 proje için yapılacak ihalelerle konuttan ticaret merkezine, hastaneden spor tesisine, okuldan öğrenci yurduna kadar birçok tesisin yapımına başlanacak.
Kaynak : Hurriyetemlak.com

40 otel hedefi

The Marmara Hotels&Residences Genel Koordinatörü Serdar Alp Turan, otelcilikte 18 yıllık deneyimleri olduğunu hatırlatarak, “10 yılda 40 otele ulaşma projesi kapsamındaki otellerden ilki ekim ayında Şişli’de açıldı. Bu otel, iş adamlarına yönelik tasarlandı. Otel sayımızı da altıya çıkardık” dedi. 40 otel projesi kapsamında yeni yatırım arayışlarının da devam ettiğini aktaran Turan, “Öncelikle, İstanbul, Ankara, İzmir ve Türkiye’nin ekonomisinin canlı olduğu şehirleri hedefliyoruz. Avrupa metropolleri ve New York da hedefler arasında. Türk işadamlarının gittiği Sofya, Bakü, Bükreş ve St. Petersburg gibi şehirlere de bakıyoruz” diye konuştu.

Kapasitede ikinci

The Marmara Şişli’nin 2009 yılı ciro beklentisini 4 milyon Euro olarak açıklayan Turan, şunları söyledi: “Bu otelle beraber grubun toplam oda kapasitesi bin 233’e çıktı ve İstanbul’daki en büyük kapasiteye sahip ikinci zincir haline geldik. Toplam yatak kapasiteleri de 3 bin 218 oldu. İstanbul’da oda kapasitesi olarak da ilk sıraya yerleşmek istiyoruz. The Marmara Otelleri’nin 2008 yılı doluluk oranları yüzde 80 olarak gerçekleşti. 2008 yılında hedeflerimizi tutturduk. 2009’da doluluğumuzu koruyarak fiyatlarımızı ve ciromuzu yüzde 5 oranında artırmayı planlıyoruz.”

Yeni istihdam

Ekonomik krizin turizm sektörüne etkilerini de değerlendiren Turan, kriz dolayısıyla eleman çıkarmadıklarını, Şişli’deki yeni otellerinde ise 48 kişiye istihdam sağladıklarını kaydetti. Turan, aralık ayında İstanbul’daki otellerde geçen yıla göre dolulukların yüzde 10 düştüğünü de kaydederek, “İstanbul’da geçmişe göre azalma var.  2009 yılını da ilk üç aydaki performans belirleyecek. Bu üç ayda ciddi düşüş olmazsa 2009’da da 2008 rakamları yakalanır” yorumunu yaptı.

Kaynak : Hürriyet

TOKİ’den 2008 yılı faaliyetlerine ilişkin yapılan açıklamaya göre, bu yıl başında 81 il, 384 ilçede kurulan 926 şantiye ile 286 bin 489 konutun yapımı sürdürülürken, yıl sonu itibariyle, 486 ilçede bin 147 şantiye bulunuyor. Tamamlanan ve inşaatı sürdürülen konut sayısı ise 334 bin 444′e ulaştı. Bu konutlardan 24 bin 317′si bu yıl satılırken, toplam satılan konut sayısı 274 bin 817′ye yükseldi. TOKİ, ürettiği konutların yüzde 82′sini sattı.

Açıklamada, kurulduğu 1983′den 2003 yılına kadar toplam 42 bin konut üreten TOKİ’nin 2008′de 47 bin 955 yeni konut çalışması başlattığına dikkat çekilerek, “19 yılda yapılan işin bir yıla sığdırıldığı” belirtildi.

Açıklamaya göre, 2007 yılı sonunda 355 olan TOKİ tarafından konut projeleri çerçevesinde projelendirilen okul sayısı 2008 sonunda 442′ye, 61 olan spor merkezi sayısı 436′ya, 282 olan ticaret merkezi sayısı 324′e, 227 olan cami sayısı 263′e, 15 olan hastane sayısı 36′ya, 66 olan sağlık ocağı sayısı 74′e çıktı.

Alt gelir grubu için konut üretilecek

TOKİ’nin açıklamasında, hükümeti ortaya koyduğu “500 bin konut” hedefi çerçevesinde, 2009′da 400 bin konuta ulaşılmasının öngörüldüğü belirtildi.
Gelecek yıl özellikle alt gelir grubuna yönelik projelere ağırlık verileceği kaydedilen açıklamada, “Hiç peşinatsız, 100 YTL taksitle, 20 yıl vadeli, 45 metrekarelik konut projesini 2009′da tamamlamayı hedefleyen TOKİ, bu kapsamda 16 bin 708 konut üretecek” denildi. Üç ayrı büyüklükte üretilecek kontular, bir oda ve bir salon ile mutfak ve banyodan oluşacak.

Arsa üretimine de ağırlık verilecek

Açıklamaya göre, TOKİ, 2009 yılında arsa üretimine de ağırlık verecek. Arsalarda aşırı fiyat artışlarını önlemek, mevcut gecekonduların ıslahı, tasfiyesi, yeniden gecekondu yapımının önlenmesi, hızla büyüyen şehirlerin konut ihtiyacını karşılamak ve kaynak temini amacıyla, diğer konut yapımcılarına yönelik arsa üretilecek.
Bu çerçevede’ İstanbul-Küçükçekmece Kayabaşı Mahallesinde, Ankara–Gölbaşı Mahmatlı, Ankara–Çubuk Aşağı Çavundur, Ankara–Etimesgut ve Yenimahalle Yapracık, Aşağı ve Yukarı Yurtçu Mahalleleri, Ankara– Polatlı Hacıtuğrul ve Gedikli köyleri, Ankara-Yenimahalle Ballıkuyumcu, Ankara-Polatlı Alcı Mahallesi, Elazığ–Zafran, Elazığ–Abdullahpaşa, Gaziantep-Şahinbey, Şanlıurfa-Merkez Maşuk ve Diyarbakır-Merkez Üçkuyular Köyü’nde arsa üretimi yapılacak.

Kaynak: Hürriyet Emlak

Gayrimenkulün bölge olarak otel,gazino,marina,eğlence ve alışveriş merkezi, yat kulübü gibi projelerin yapımına el verişli olması,bölgenin ulaşım yönünden sorun teşkil etmemesi nedeniyle benzerlerinden ayrılmaktadır.Atatürk Havaalanı’na yakın bir bölgede olan taşınmazın çevresinde bulunan çeşitli konut alanları ya da alışveriş merkezi gibi yapılarla rekabetin görülebileceği bir projeyle bölgede farklı bir hareketlenme yaratması beklenmektedir.

Bölgenin 68.000 m2′lik kısmının park ve yeşil alan olarak kullanılması nedeniyle halk hem yeşil alana hemde modernize olmuş yapılara birden kavuşacaktır.Coğrafi açıdan iyi bir konuma sahip İstanbul’da yaşayanhalkın denizle bütünleştikleri alanların seyrek,boğazının yalılarla kaplı olduğu şehrinde denizi ancak onların uzun duvarları arkasından gözüken kısımları ile gözlemledikleri düşünülürse satışa çıkan bölgenin halk içinde güzel bir yaşam merkezi olacağını görebiliriz.
Ayrıca söz konusu bölgede varlığını koruyan koruma altındakieski birtakım yapıların yakılmadan mimari icaplarına göre göre tekrar kullanılır hale getirilmesi projede farklı bir bakış açısı yaratacağı ve bölgedeki rakiplerinden kolayca sıyrılacağı beklenmektedir.

Koç Holding`in Migros`u 1,97 milyar YTL`ye İngiliz BC Partners tarafından kontrol edilen Moonlight Capital`a satmasının ardından, Türkiye`de yatırım yapan Emaar Properties şirketi de yeni bir yatırım için anlaşmaya vardı.

Merkezi Birleşik Arap Emirlikleri`nin Dubai kenti olan Emaar Properties, İstanbul`da 400 milyon dolarlık arsa yatırımı yapıyor. Ortadoğu`nun en büyük gayrimenkul geliştirme şirketi olan firmanın Türkiye temsilciliği ile Toprak Holding arasında varılan anlaşma uyarınca Dubaili şirket, İstanbul`da 73 bin 571 metrekarelik arsa alımı yaptı.

Başbakan Tayyip Erdoğan`a yakınlığı ile bilinen Atasay Kuyumculuk`un sahibi Cihan Kamer, inşaat sektörüne Dubaili Emaar ile geçtiğimiz aylarda girmişti. İki grup, toplam 700 milyon dolarlık yatırım projesi kapsamında ilk adımı, Toskana Vadisi Evleri ile atmıştı.

Bu girişimi, yeni bir arsa yatırımı takip etti. Şirket, yatırım yapılacak arsanın, İstanbul`un Asya yakasında, yaşam alanı ticari ve turistik binaların yapılabileceği çok kullanışlı bir alan olduğunu açıkladı.

Arsa üzerinde hayata geçirilecek proje ile ilgili detaylı bilgilerin daha sonra açıklanacağı kaydediliyor. Emaar`ın uluslararası operasyonlarının icra direktörü Nadir Muhammed, “Türkiye, Emaar`ın ana pazarlarından biri. Burada büyümek için çeşitli opsiyonları araştırıyoruz.

Bu yeni arsa anlaşmamız, Türkiye`deki portföyümüzü güçlendirmek için önemli bir çaba ve bütün dünyada ortaya koyduğumuz gibi dünya klasmanında çok değerli yatırımlarımıza devam edeceğiz.” dedi.

Emaar Türkiye`nin genel müdürü Ozan Balaban da arsanın İstanbul`un merkezî noktalarından biri olduğunu belirterek, “Burada, kusursuz bir site olarak hizmet verilecek.” şeklinde konuştu.

Emaar`ın ortaklık yaptığı Atasay Kuyumculuk`un patronu Cihan Kamer ise, “Emaar Türkiye, kendi alanında ülke için büyüyen bir dinamizm ortaya koyuyor.

Bu arsa anlaşması, Türkiye`deki kaliteli ev ve yaşam alanı talebini karşılayan projelerimizin oluşturduğu portfolyomuzu güçlendirecek.” ifadelerini kullandı.

Dubai`nin sembollerinden biri olan Burj El-Arab Oteli`ni de yapan Emaar, daha önce Karayolları`nın İstanbul Zincirlikuyu`da bulunan arazisinin satışında Zorlu Holding ile kıyasıya bir mücadeleye girmiş ve sonunda arsayı rekor fiyatla 800 milyon dolar veren Zorlu Holding almıştı.

Emaar, bu olaydan sonra Türkiye`deki yatırım çabalarına devam etmişti.

150 milyon dolar civarında paha biçilen arsanın metrekare değeri 10 bin dolara denk düşüyor. Boğaz`a 177 metre cepheli arsanın 38 bin 500 metrekarelik inşaat izni mevcut.
Otel imarlı arsaya 200 odalı konaklama ve kongre merkezi olan bir turizm kompleksi yapılabilecek. Gece kulübü Reina`nın bitişiğindeki arsanın sahipleri İstanbul merkezli Group Law avukatlık ofisinden Avukat Ahmet Keşli`yi arsayı satış yetkilisi olarak tayin etti.
Arazi ile ilgili yapılan ön projelerden bazılarında, arazinin denize sıfır olmasından faydalanılarak yeraltında inşa edilecek ve doğrudan doğruya denizi gösteren bir akvaryum cephe yer alıyor.
Böylece otelin içinde otururken veya kongre merkezinden denize bakarken Boğaz`daki balıkları bir akvaryum gibi görmek mümkün olacak.

Emlak uzmanlarına göre Boğaz`da bu vasıfta satılık başka bir arsa daha yok. Satış yetkilisi Ahmet Keşli, “Uluslararası yatırım şirketlerinin fizibilite çalışmaları, buranın kısa sürede kendini amorti edeceğini gösteriyor.
Buraya dünyanın en prestijli turizm tesisinin yapılmasını ve Türkiye`nin uluslararası platformda konuşulan bir projesi olmasını amaçlıyoruz.” dedi.

Bu çerçevede bazı ülkelerdeki uygulamalar mercek altına alındı. Vergi ve harçlarda indirimlere gidilmesi, arsa payından ve inşaat/malzeme işçiliğinden alınan KDV oranının düşürülmesi ve satış sözleşmesinden Damga Vergisi alınmaması gibi teşviklerin Türkiye`de de uygulanması isteniyor.
Soyak Genel Müdürü Emre Çamlıbel, arsa ve vergide teşvik verilmesi halinde 150 bin YTL`lik dairelerin fiyatının 75 bine kadar düşeceğini belirterek, “Satışlar artacağı için devletin elde edeceği gelir, meydana gelen teşvik kaybını kapatır, hatta üzerine bile çıkacak.

Devlet, sektörden bugünkünden en az 3 katı daha fazla gelir elde edecek.” öngörüsünde bulundu.

Türkiye`nin en büyük inşaat şirketlerinin üye olduğu Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), TOKİ ve Emlak GYO`nun birer temsilcisinin de yer aldığı bir çalışma grubu oluşturarak, dünyanın farklı ülkelerinde sosyal konut üretimi için geliştirilen devlet-müteahhit işbirliği modellerini rapor haline getirdi.

İncelemesi için Vergi Konseyi`ne takdim edilen rapor, önümüzdeki günlerde de hükümete sunulacak.

Bankaların konut kredilerine uyguladıkları aylık faiz oranları yüzde 1,27`den başlıyor. Her yıl 600 bin konut ihtiyacının doğduğu Türkiye`de, mevcut faiz oranlarıyla ailelerin sadece yüzde 20`sinin konut kredisi ödeyebilecek güce sahip olduğu tahmin ediliyor.
Bu noktadan hareket eden sektör temsilcileri, faizlerin kısa sürede düşmesini beklemediği için daha ucuz konut yapmak üzere devletten bazı teşvikler istiyor.

Çalışma grubuna başkanlık eden Soyak Genel Müdürü Emre Çamlıbel, TOKİ`ye gönderme yaparak, istatistiklerin, ucuz konut talebinin karşılanabilmesi için kamunun olduğu kadar, özel sektörün de devreye girmesi gerektiğini gösterdiğini kaydetti.

Çamlıbel, “KDV, Damga Vergisi ve harçlardaki teşvik, daire fiyatlarını yüzde 20 düşürür. Arsa ve altyapısını kamu üstlenirse fiyatlar yüzde 25 daha düşer. Böylece şimdi 150 bin YTL olan bir daire 75-80 bin yeni liraya iner.” dedi.

Çalışma grubunun yaptığı hesaba göre, özel sektöre verilecek teşvik Maliye`ye ek yük değil, aksine daha çok gelir sağlayacak.

Emre Çamlıbel, “Önerilerimiz kabul edilirse, vergi teşviki, uygun arsa tahsisi gibi sebeplerle meydana gelecek gelir kaybının 3 katı oranında vergi kazancı sağlanacak.
Kurumlar Vergisi, istihdam artışı dolayısıyla ortaya çıkacak olan Gelir Vergisi, SSK gelirlerindeki artış, ekonomiye kazandırılacak arsa geliri üzerinden alınan vergi resim ve harçlar, artan rayiç değerden ötürü alınacak Emlak Vergisi`ndeki artış, kâr dağıtımı nedeniyle oluşacak Gelir Vergisi stopajlarındaki artışlar sayesinde devlet bu işten daha kârlı çıkacak.” değerlendirmesinde bulundu.

GYODER Yönetim Kurulu üyesi ve Emlak GYO Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, dünyadaki örnekler gibi özel sektör kaynakları ile atıl arazilerin başarıyla ekonomiye kazandırılması gerektiğini söyledi.

Krea Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Kodal da vergi ve arsa teşvikiyle özel sektörün önünün açılmasını istedi.