Mortgage’nin işlerlik kazanmasının ardından bankacılık sektörü tüketicilerin farklı ihtiyaç ve risk algılarına göre çeşitli konut kredi ürünü çıkardı. Sektörde farklı isimler altında tüketiciye sunulan bu ürünler, tüketicin aklını karıştırırken, birçok banka tüketiciyi ürünlerle ilgili aydınlatarak, doğru ürüne yönlendirmeye çalışıyor.

Ancak tüketici hala sabit faizden yana tercihini kullanırken, sıkı bir incelemeyle farklı mortgage ürünlerinden daha avantajlı çıkma şansı elde edilebiliyor.

Herkesin hesabı farklı

Sabit faizli kredi kullanırken vadenin ve faiz oranının baştan belli olması ve her ay ödenecek taksit miktarının belirlenmesi tüketicilerin güvenli bulduğu tartışılmaz. Ancak yeni ürünler sayesinde tüketiciler kredi vadesi boyunca kendi hesabını kendi yapma şansına sahip oluyor.

Düşen faizli mortgage

Örneğin değişken faizli kredi kullanarak piyasaların riskini almak istemeyenler ve faiz indiriminden yararlanmak isteyenler indirimli, düşen faizli, kişiye özel kredi ürününden yararlanarak vade boyunca faizini düşürme imkanı ile taksitlerini de aşağı çekebiliyor.

Devamını okuyun

Mortgage ile birlikte konut kredilerinde vadelerin 30 yıla kadar çıkartmasına rağmen, iş güvencesi olmadığı için uzun vadeli borçlanmaktan kaçınan tüketicilerin imdadına, sonunda sigorta şirketleri yetişti.

1 Ekim tarihinden itibaren uygulamaya konulması planlanan bu sigorta sayesinde, işten atılanların kredi borçlarını 1 yıl süreyle sigorta şirketleri üstlenecek ve taksitlerin bankalara aksatılmadan ödenmesini sağlayacak.

Bunun için kredi kullanan tükecilerin aylık 8 YTL’den başlayan primleri ödemesi yeterli olacak. Başta konut kredileri olmak üzere 10 yıl vadeye kadar olan tüketici kredilerini kapsayan sistem, sigorta şirketlerinden bireysel olarak satın alınabilecek.

İşsizlik sigortası, ayrıca bankalardan kredi kullanımı sırasında da talep edilebilecek. 500 YTL aylık ödemelerin üstündeki kredilere uygulanacak olan sigorta maksimum 4 bin YTL’ye kadar çıkabilecek.

Devamını okuyun

Anadolubank, konut kredisinde faiz oranını yüzde 1,34`ten yüzde 1,25`e çekerken, vadeyi ise 10 yıldan 15 yıla çıkardı.

Anadolubank Perakende Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Recep Atakan, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, Anadolubank`ın konut kredisi sabit faiz oranını, 180 ay vadede yüzde 1,25 olarak belirlediğini bildirdi.

Anadolubank`ın rekabetçi anlayışını sürdürerek yine piyasadaki en uygun sabit faiz oranını sunduğunu belirten Atakan, konut sahibi olmak isteyenlere daha büyük kolaylık sağlamak için, vadelerini de 10 yıldan 15 yıla çıkardıklarını belirtti.

Atakan, dolar ve euro cinsinden uygulanan konut kredi faiz oranlarını da indirdiklerini ifade ederek, bugün itibarıyla Anadolubank`ın, dolar ve euro cinsinden 120 ay vadedeki konut kredilerini yüzde 0,75 faiz oranı ile uygulayacağını kaydetti.

Devamını okuyun

Şekerbank, 85-120 ay arası vadelerde konut kredisi faiz oranını yüzde 1,47`den yüzde 1,39`a indirdi.

Şekerbank`tan yapılan yazılı açıklamaya göre, Şekerbank`ın, konut kredilerinde diğer vadeler için uyguladığı faiz oranları ise 1-24 ay arası vadelerde yüzde 1,79, 25-72 ay arası vadelerde yüzde 1,66, 73-84 ay arası vadelerde yüzde 1,47, 121-180 ay arası vadelerde yüzde 1,47 ve 181-360 ay arası vadelerde 1,39 olarak sabit tutuldu.

Şekerbank`ın dolar ve avro endeksli kredilerinde de 84 aya kadar yüzde 0,65 faiz oranı geçerli olacak.

Seçimler ve global dalga ürküttü kredi de frene basıldı

Sonbahar sezonunu kampanya bombardımanıyla açan gayrimenkul kuruluşlarının otomobilden, 4×4 arazi aracına kadar uzanan hediyeli satışları, taksitleri 10 ay sonra başlatma, sıfır faizli kredi imkanı sağlama, liste fiyatından yüzde 15 indirim yapma, banka komisyonlarını üstlenme gibi uygulamaya koyduğu cazip avantajlar bile sektörde beklenen tetiklemeyi yapamadı. Bundan konut kredileri de nasibini aldı.Konut kredileri, bu yılın 9 ayında sadece yüzde 25 büyüdü.

Geçtiğimiz yılın ilk dokuz ayında yüzde 66’lık büyüme gerçekleştiren konut kredileri, bu yılın aynı döneminde sadece yüzde 25 büyüyebildi. Yıla 22 milyar 160 milyon YTL’yle başlayan konut kredi portföyü, 14 Eylül itibariyle 27 milyar 709 milyon YTL seviyesinde kaldı.

Konut kredilerinde kullanım 2007 yılının dokuz aylık döneminde sektörün beklentisinin altında gerçekleşti. Genel seçim ve cumhurbaşkanlığı seçiminin ardından eylül ayında sıçrama yapması beklenen konut kredi kullanımı temmuz ayında başlayan global dalga nedeniyle yaz aylarındakine benzer durgun bir seyir sergiledi.

Devamını okuyun

Mortgage’nin işlerlik kazanmasının ardından farklı ihtiyaç ve risklere göre bir çok farklı ürün piyasaya sunuldu. Ancak bu ürünlerde tüketicinin aklının karışmasına yol açtı. Hürriyet Emlak yaşam olarak bizde bu hafta tüketicilerin mortgage kredisi kullanırken hangi kriterlere dikkat etmesi gerektiğini belirlemeye çalıştık.

Mortgage’nin işlerlik kazanmasının ardından bankacılık sektörü tüketicilerin farklı ihtiyaç ve risk algılarına göre çeşitli konut kredi ürünü çıkardı.

Sektörde farklı isimler altında tüketiciye sunulan bu ürünler, tüketicin aklını karıştırırken, birçok banka tüketiciyi ürünlerle ilgili aydınlatarak, doğru ürüne yönlendirmeye çalışıyor. Ancak tüketici hala sabit faizden yana tercihini kullanırken, sıkı bir incelemeyle farklı mortgage ürünlerinden daha avantajlı çıkma şansı elde edilebiliyor.

Herkesin hesabı farklı

Sabit faizli kredi kullanırken vadenin ve faiz oranının baştan belli olması ve her ay ödenecek taksit miktarının belirlenmesi tüketicilerin güvenli bulduğu tartışılmaz. Ancak yeni ürünler sayesinde tüketiciler kredi vadesi boyunca kendi hesabını kendi yapma şansına sahip oluyor.

Devamını okuyun

Bankaların, tüketici kredisiyle birlikte hayat sigortası paketi satmayı kural haline getirmesi Ankara`yı harekete geçirdi. Mortgage Sistemi’nde bu uygulamayı engellemek için yönetmelik çıkarılacak.

Bankaların, bireysel kredi kullanan müşterilerine, aynı anda hayat sigortası paketi satmayı adeta kural haline getirmesi Ankara`yı harekete geçirdi.

Tüketici Yasası`ndaki açık hükme rağmen, bankaların uygulamada “çapraz satış” olarak adlandırılan yöntemle tüketici kredisine hayat sigortası eklemesi karşısında ilk ciddi adım atılıyor.

Sanayi Bakanlığı, Konut Finansmanı Yasası`nın uygulamasını belirleyen bir yönetmelik daha yayımlamaya hazırlanıyor. Yeni düzenlemeye bankacıların itirazına rağmen tüketici lehine bir hüküm eklendi.

Devamını okuyun

Hem dövizle hem çok daha düşük faiz oranıyla borçlanmak isteyenler, bu haber sizin için!

Sundukları Japon Yeni cinsinden konut kredisinin yoğun talep gördüğünü söyleyen Anadolubank Genel Müdür Yardımcısı Recep Atakan, “Japon Yeni’nin, YTL’ye oranla faiz oranları çok daha cazip olduğu için tercih ediliyor” dedi.

Mortgage’nin yürürlüğe girmesinin ardından, bankalar konut kredilerinde çeşitlendirmeye gitti. Sabit, değişken, sabit + değişken faiz oranlarıyla kredi veren bankaların yanı sıra, bir çok banka da döviz cinsinden konut kredisi veriyor.

Euro ve dolar cinsinden konut kredisi, bir çok bankanın portföyünde bulunurken, Anadolubank sektörde ilk ve tek olarak uyguladığı Japon Yeni cinsinden konut kredisiyle dikkat çekiyor. Anadolubank’ın Japon Yeni cinsinden konut finansmanını 2 aydır uyguladığı söyleyen Anadolubank Perakende Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Recep Atakan, Japon Yeni cinsinden konut finansmanın çok ilgi gördüğünü belirtti.

Devamını okuyun

Tek parti iktidarı ile seçim riskinin ortadan kalkması kredi piyasasında bankaları harekete geçirdi. Bankalar konutta faiz indirim yarışına girdi.

Piyasaların önündeki risk, seçim sonucu ile ortadan kalktı. AK Parti`nin `uzlaşma` teması içeren mesajları da bankaları harekete geçirmeye yetti. Bankalar faizde indirim yarışını başlattı.

Yapı Kredi taşıt kredisi faizlerini % 1.57`ye çekerken, Anadolubank konut kredisinde aylık faiz oranını % 1.29`a indirdi. Denizbank taşıtta faizi % 1.64`e indirirken, Akbank`ın da kredilerde faizleri indirmeye hazırlandığı öğrenildi.

Halkbank konut kredisi faizini % 1.36`ya indirdi. Tüketici kredilerinde faiz indirimi yarışı mevduatta da kendini gösterdi. İstikrar ortamının havasına giren bankalar mevduatta faizi düşürmeye başladı.

Devamını okuyun

Tüketiciler Derneği (TÜDER), faiz riskine ve döviz fiyatındaki ani hareketliliğe dikkat çekerek, “Türkiye`de sermaye piyasasının son derece sığ olduğu ve gelişmiş ekonomilerin, üzerinde rahatlıkla oyun oynayabildiği bir ekonomi olduğu unutulmamalıdır” açıklamasını yaptı.

Tüketiciler Derneği (TÜDER), Mortgage Sistemi’ne karşı uyarılarını sürdürüyor.
TÜDER, faiz riskine ve döviz fiyatındaki ani hareketliliğe dikkat çekerek, “Türkiye`de sermaye piyasasının son derece sığ olduğu ve gelişmiş ekonomilerin, üzerinde rahatlıkla oyun oynayabildiği bir ekonomi olduğu unutulmamalıdır” açıklamasını yaptı.

TÜDER`den yapılan açıklamada, konut kredisi alacak tüketicilerin değişken faizli krediler yerine sabit faizli kredileri tercih etmeleri önerisinde bulunuldu.

Alınacak konutun gerçek değerinin doğru tespit edilmesi gerektiğine vurgu yapılan açıklamada, ucuz ve uzun vadeli kredilerin etkisi altında kalınmadan satın alınacak evin, gerçek değerinde alınmasına dikkat çekildi. Açıklamada konut kredisi kullanacak tüketicilere yönelik öneriler şöyle sıralandı:

Devamını okuyun