İhalesi 31 Mayıs 2008′den önce yapılan yapım işlerinde, 1 Ocak-30 Eylül 2008 tarihleri arasında kullanılan malzemelerden, fiyatlarında beklenmeyen bir artış olanlara, yüklenicilerinin yazılı olarak başvurmaları halinde fiyat farkı ödenecek.

Bakanlar Kurulunun, “Kamu İhale Kanununa göre ihalesi yapılmış yapım işlerinde, iş kalemleri veya iş gruplarının imalatında fiilen kullanılan malzemelerden, fiyatlarında beklenmeyen artış olanlara ilave fiyat farkı verilmesine ilişkin esas ve usulleri” belirleyen kararı, Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı.
Karara göre, ihale sözleşmesinde, fiyat farkı verilmesine ilişkin hüküm bulunup bulunmadığı ya da ihalenin yabancı para üzerinden sözleşmeye bağlanıp bağlanmadığına bakılmayacak.
Fiyat farkı verilecek malzemeler, düz ve nervürlü beton çelik çubuğu, hasır çelik, her çeşit profil demiri, ray, köşebent, lama, sac ve çelik boruyu kapsıyor.

Devamını okuyun

TBMM Adalet Komisyonu, Türk Borçlar Kanunu Tasarısı’nda, kiraya verilen mülkteki yan giderler ve genel giderleri kiracıya yükleyeceği savunulan maddeleri yeniden düzenledi.

Komisyon, 649 maddelik tasarının görüşmesini dün tamamladı. Tasarının kiranın belirlenmesiyle ilgili maddesinde, döviz üzerinde kira sözleşmesi yapanlar lehine bir düzenleme yapıldı. Mevcut uygulamada, dövizli kira sözleşmesinde 5 yıl süreyle yenileme yapılmıyor. Yeni düzenlemeye göre, dövizle kontrat imzalayanlar, devalüasyon veya kriz şartlarında “aşırı ödeme güçlüğünü” gerekçe göstererek sözleşmenin yenilenmesini isteyebilecek. Komisyon Başkanı Ahmet İyimaya “Böylece beş yıl içindeki rizikoyu bertaraf ediyoruz” dedi.

Aynı maddedeki hükme göre, kiracı, aynı evde oturuyorsa 5 yılın sonunda çevredeki emsal kira bedelleri ve kiralanan konutun durumuna göre “hakkaniyet ve dürüstlük kuralına uygun” bir bedel belirlenmesini isteyebilecek. 5 yıl içindeki Üretici Fiyat Endeksleri de yeni kiranın belirlenmesinde ölçü alınacak. Bu durumda hem endekse, hem çevredeki kira bedeline bakılacak. Şu anda “emsal bedel” kuralı, endeksi dikkate almaksızın üçüncü yıldan itibaren uygulanıyor.

Devamını okuyun

Toplu Konut İdaresi, 39 ildeki 62 proje için bu aydan itibaren ihalelere çıkıyor.
18 bini aşkın konutun yanı sıra ticaret merkezi, hastane, okul, öğrenci yurdu gibi projelerin ihalesinde yerli katılımcılara yüzde 15 fiyat avantajı sağlanacak.

Yeni yılda da inşaat sektörünü TOKİ canlandıracak. TOKİ, yeni yıl için bu aydan itibaren 39 il için 62 yeni inşaat ihalesine çıkıyor. 2003 yılından bugüne 81 il ve 486 ilçede bin 148 şantiye kuran TOKİ, yaklaşık 335 bin konut üretti. TOKİ, önümüzdeki dönem için de 500 bin konutluk projelendirme çalışması yaptı.
TOKİ 2009 yılındaki yeni projeleri için bu aydan itibaren ihalelere çıkmaya başlayacak. 39 ilde 62 proje için yapılacak ihalelerle konuttan ticaret merkezine, hastaneden spor tesisine, okuldan öğrenci yurduna kadar birçok tesisin yapımına başlanacak.
Devamını okuyun

İstanbul’daki 3’üncü, Türkiye’de 6’ncı otelini Şişli’de 5.5 milyon Euro’luk yenileme yatırımıyla açan The Marmara Hotels&Residences, 10 yılda 40 otel açma hedefini sürdürüyor.

Şişli’de satın aldığı 107 odalı Conti Hotel’i yenileyen otelcilik grubu, İstanbul’daki üçüncü oteli The Marmara Şişli’yle beraber kapasite açısından şehirdeki ikinci büyük zincir haline geldiğini açıkladı.

40 otel hedefi

The Marmara Hotels&Residences Genel Koordinatörü Serdar Alp Turan, otelcilikte 18 yıllık deneyimleri olduğunu hatırlatarak, “10 yılda 40 otele ulaşma projesi kapsamındaki otellerden ilki ekim ayında Şişli’de açıldı. Bu otel, iş adamlarına yönelik tasarlandı. Otel sayımızı da altıya çıkardık” dedi. 40 otel projesi kapsamında yeni yatırım arayışlarının da devam ettiğini aktaran Turan, “Öncelikle, İstanbul, Ankara, İzmir ve Türkiye’nin ekonomisinin canlı olduğu şehirleri hedefliyoruz. Avrupa metropolleri ve New York da hedefler arasında. Türk işadamlarının gittiği Sofya, Bakü, Bükreş ve St. Petersburg gibi şehirlere de bakıyoruz” diye konuştu.

Devamını okuyun

Bitmek üzere olan 2008 yılında 24.317 konut satan Toplu Konut İdaresi, 2009′da konut sayısını 400 bine ulaştırmayı hedefliyor.

TOKİ’den 2008 yılı faaliyetlerine ilişkin yapılan açıklamaya göre, bu yıl başında 81 il, 384 ilçede kurulan 926 şantiye ile 286 bin 489 konutun yapımı sürdürülürken, yıl sonu itibariyle, 486 ilçede bin 147 şantiye bulunuyor. Tamamlanan ve inşaatı sürdürülen konut sayısı ise 334 bin 444′e ulaştı. Bu konutlardan 24 bin 317′si bu yıl satılırken, toplam satılan konut sayısı 274 bin 817′ye yükseldi. TOKİ, ürettiği konutların yüzde 82′sini sattı.

Açıklamada, kurulduğu 1983′den 2003 yılına kadar toplam 42 bin konut üreten TOKİ’nin 2008′de 47 bin 955 yeni konut çalışması başlattığına dikkat çekilerek, “19 yılda yapılan işin bir yıla sığdırıldığı” belirtildi.

Açıklamaya göre, 2007 yılı sonunda 355 olan TOKİ tarafından konut projeleri çerçevesinde projelendirilen okul sayısı 2008 sonunda 442′ye, 61 olan spor merkezi sayısı 436′ya, 282 olan ticaret merkezi sayısı 324′e, 227 olan cami sayısı 263′e, 15 olan hastane sayısı 36′ya, 66 olan sağlık ocağı sayısı 74′e çıktı.

Devamını okuyun

Avrupa yakasının en değerli sahil şeritlerinden biri olan Bakırköy sahilindeki 124.980,00 m2′lik arsa TOKİ tarafından satışa çıkarıldı.
Ankara’da 23 Eylül Salı günü açık artırma yöntemiyle gerçekleşecek satışın yüksek bir fiyata alıcı bulması bekleniyor.

Gayrimenkulün bölge olarak otel,gazino,marina,eğlence ve alışveriş merkezi, yat kulübü gibi projelerin yapımına el verişli olması,bölgenin ulaşım yönünden sorun teşkil etmemesi nedeniyle benzerlerinden ayrılmaktadır.Atatürk Havaalanı’na yakın bir bölgede olan taşınmazın çevresinde bulunan çeşitli konut alanları ya da alışveriş merkezi gibi yapılarla rekabetin görülebileceği bir projeyle bölgede farklı bir hareketlenme yaratması beklenmektedir.

Bölgenin 68.000 m2′lik kısmının park ve yeşil alan olarak kullanılması nedeniyle halk hem yeşil alana hemde modernize olmuş yapılara birden kavuşacaktır.Coğrafi açıdan iyi bir konuma sahip İstanbul’da yaşayanhalkın denizle bütünleştikleri alanların seyrek,boğazının yalılarla kaplı olduğu şehrinde denizi ancak onların uzun duvarları arkasından gözüken kısımları ile gözlemledikleri düşünülürse satışa çıkan bölgenin halk içinde güzel bir yaşam merkezi olacağını görebiliriz.
Devamını okuyun

Türkiye`de arsanın en kıymetli olduğu İstanbul Boğazı Kuruçeşme sahilinde denize sıfır 15 bin metrekarelik arazi satışa çıktı.

150 milyon dolar civarında paha biçilen arsanın metrekare değeri 10 bin dolara denk düşüyor. Boğaz`a 177 metre cepheli arsanın 38 bin 500 metrekarelik inşaat izni mevcut.
Otel imarlı arsaya 200 odalı konaklama ve kongre merkezi olan bir turizm kompleksi yapılabilecek. Gece kulübü Reina`nın bitişiğindeki arsanın sahipleri İstanbul merkezli Group Law avukatlık ofisinden Avukat Ahmet Keşli`yi arsayı satış yetkilisi olarak tayin etti.
Arazi ile ilgili yapılan ön projelerden bazılarında, arazinin denize sıfır olmasından faydalanılarak yeraltında inşa edilecek ve doğrudan doğruya denizi gösteren bir akvaryum cephe yer alıyor.
Böylece otelin içinde otururken veya kongre merkezinden denize bakarken Boğaz`daki balıkları bir akvaryum gibi görmek mümkün olacak.

Emlak uzmanlarına göre Boğaz`da bu vasıfta satılık başka bir arsa daha yok. Satış yetkilisi Ahmet Keşli, “Uluslararası yatırım şirketlerinin fizibilite çalışmaları, buranın kısa sürede kendini amorti edeceğini gösteriyor.
Devamını okuyun

Piyasa değeri açısından Kuveyt’in en büyük 2. bankası National Bank of Kuwait, Türkiye`de en az 250 bin dolarlık emlak yatırımı yapmak için ilk İslamî fonunu kurdu.

NBK Capital`dan yapılan açıklamada, İslamî esaslara göre faaliyet gösteren Islamic Turkey Real Estate Fund adlı fonun, Türkiye`de konut ile ticaret ve depolama tesislerine yatırım yapacağı ve Ortadoğu ile Kuzey Afrika`ya da yöneleceği açıklandı.

Parkcity`de 2. etapta yer alacak 1+1 dairelerin fiyatı 97 bin 500 YTL olarak belirlendi. 383 daireli projede üç farklı konut seçeneği bulunuyor..

Arıkan Yapı`nın Esenkent`te inşa ettiği Parkcity projesinde 85 bin YTL`den satışa sunulan 1+1 tipi daireler 4 günde tükendi.

Ev sahibi olmak isteyenlerin ilgi gösterdiği projede 2. Etap 1+1 dairelerin satışı 97 bin 500 YTL`den başlayan fiyatlarla gerçekleştirilecek.

Üç farklı konut tipi

1+1, 2+1 ve 3+1 olarak üç farklı konut tipi sunan Parkcity 8 blok ve 383 daireden oluşuyor.

144 metrekare 2+1 dairelerin 139 bin YTL`den satıldığı projede, 177 metrekarelik 3+1 konutlar ise 182 bin YTL`den başlayan fiyatlarla alıcı buluyor.

28 bin metrekarelik iki katlı, kapalı otoparkı bulunan Parkcity bünyesinde, 41 mağazanın yer aldığı Parkshops ve bölgesinin ilk ofis plazası olan Parkoffice de bulunuyor.

Toplam 82 bin 655 metrekarelik alanda inşa edilen Parkcity`de 330 metrekarelik yarı olimpik yüzme havuzu ve çocuk oyun parkları da yer alıyor.

Devamını okuyun

Tekirdağ`ın merkezinde inşası süren Rodosto Konakları`nda dört farklı seçeneği bulunan dairelerdeki fiyatlar 220 bin ile 440 bin YTL arasında değişiyor

Bahar&Işıl İnşaat tarafından Tekirdağ`ın merkezinde inşa edilen Rodosto Konakları, Mayıs 2009`da sahipleriyle buluşacak. İnşaatına Mayıs 2007`de başlanan proje, 50 bin metrekarelik arazi üzerine kurulacak.

Yüzde 75`i yeşil alan

Tekirdağ`ın merkezinde hayata geçirilen Rodosto Konakları, 23 blok ve 230 daireden oluşacak.

Depreme karşı zemin etüdleri yapılan ve kirişli radye temellerle inşa edilen projede arazinin yüzde 75`i yeşil alandan oluşacak.

Açık ve kapalı havuzun bulunacağı Rodosto Konakları`nda çocuk parkının yanı sıra, tenis kortu, basketbol sahası gibi sosyal olanaklar da bulunacak. 24 saat güvenlik sisteminin yer alacağı projede elektrik kesintilerine karşı jeneratör de mevcut.

4 farklı daire seçeneği

Tekirdağ`daki Rodosto Konakları`nda dört farklı daire seçeneği bulunacak. 3+1 dairelerin net 162 metrekare olacağı projede, 4+1 daireler net 174 metrekare, 4+1 dubleks daireler 242 metrekare, 5+1 dubleks daireler ise 254 metrekare olarak projelendirildi.
Devamını okuyun