İhalesi 31 Mayıs 2008′den önce yapılan yapım işlerinde, 1 Ocak-30 Eylül 2008 tarihleri arasında kullanılan malzemelerden, fiyatlarında beklenmeyen bir artış olanlara, yüklenicilerinin yazılı olarak başvurmaları halinde fiyat farkı ödenecek.

Bakanlar Kurulunun, “Kamu İhale Kanununa göre ihalesi yapılmış yapım işlerinde, iş kalemleri veya iş gruplarının imalatında fiilen kullanılan malzemelerden, fiyatlarında beklenmeyen artış olanlara ilave fiyat farkı verilmesine ilişkin esas ve usulleri” belirleyen kararı, Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı.
Karara göre, ihale sözleşmesinde, fiyat farkı verilmesine ilişkin hüküm bulunup bulunmadığı ya da ihalenin yabancı para üzerinden sözleşmeye bağlanıp bağlanmadığına bakılmayacak.
Fiyat farkı verilecek malzemeler, düz ve nervürlü beton çelik çubuğu, hasır çelik, her çeşit profil demiri, ray, köşebent, lama, sac ve çelik boruyu kapsıyor.

Devamını okuyun

Bitmek üzere olan 2008 yılında 24.317 konut satan Toplu Konut İdaresi, 2009′da konut sayısını 400 bine ulaştırmayı hedefliyor.

TOKİ’den 2008 yılı faaliyetlerine ilişkin yapılan açıklamaya göre, bu yıl başında 81 il, 384 ilçede kurulan 926 şantiye ile 286 bin 489 konutun yapımı sürdürülürken, yıl sonu itibariyle, 486 ilçede bin 147 şantiye bulunuyor. Tamamlanan ve inşaatı sürdürülen konut sayısı ise 334 bin 444′e ulaştı. Bu konutlardan 24 bin 317′si bu yıl satılırken, toplam satılan konut sayısı 274 bin 817′ye yükseldi. TOKİ, ürettiği konutların yüzde 82′sini sattı.

Açıklamada, kurulduğu 1983′den 2003 yılına kadar toplam 42 bin konut üreten TOKİ’nin 2008′de 47 bin 955 yeni konut çalışması başlattığına dikkat çekilerek, “19 yılda yapılan işin bir yıla sığdırıldığı” belirtildi.

Açıklamaya göre, 2007 yılı sonunda 355 olan TOKİ tarafından konut projeleri çerçevesinde projelendirilen okul sayısı 2008 sonunda 442′ye, 61 olan spor merkezi sayısı 436′ya, 282 olan ticaret merkezi sayısı 324′e, 227 olan cami sayısı 263′e, 15 olan hastane sayısı 36′ya, 66 olan sağlık ocağı sayısı 74′e çıktı.

Devamını okuyun

Türkiye`de bazı kesimlerce kriz senaryoları yazıla dursun, yabancı sermayenin ülkeye yatırımları sürüyor.

Koç Holding`in Migros`u 1,97 milyar YTL`ye İngiliz BC Partners tarafından kontrol edilen Moonlight Capital`a satmasının ardından, Türkiye`de yatırım yapan Emaar Properties şirketi de yeni bir yatırım için anlaşmaya vardı.

Merkezi Birleşik Arap Emirlikleri`nin Dubai kenti olan Emaar Properties, İstanbul`da 400 milyon dolarlık arsa yatırımı yapıyor. Ortadoğu`nun en büyük gayrimenkul geliştirme şirketi olan firmanın Türkiye temsilciliği ile Toprak Holding arasında varılan anlaşma uyarınca Dubaili şirket, İstanbul`da 73 bin 571 metrekarelik arsa alımı yaptı.

Başbakan Tayyip Erdoğan`a yakınlığı ile bilinen Atasay Kuyumculuk`un sahibi Cihan Kamer, inşaat sektörüne Dubaili Emaar ile geçtiğimiz aylarda girmişti. İki grup, toplam 700 milyon dolarlık yatırım projesi kapsamında ilk adımı, Toskana Vadisi Evleri ile atmıştı.

Bu girişimi, yeni bir arsa yatırımı takip etti. Şirket, yatırım yapılacak arsanın, İstanbul`un Asya yakasında, yaşam alanı ticari ve turistik binaların yapılabileceği çok kullanışlı bir alan olduğunu açıkladı.

Arsa üzerinde hayata geçirilecek proje ile ilgili detaylı bilgilerin daha sonra açıklanacağı kaydediliyor. Emaar`ın uluslararası operasyonlarının icra direktörü Nadir Muhammed, “Türkiye, Emaar`ın ana pazarlarından biri. Burada büyümek için çeşitli opsiyonları araştırıyoruz.

Devamını okuyun

Parkcity`de 2. etapta yer alacak 1+1 dairelerin fiyatı 97 bin 500 YTL olarak belirlendi. 383 daireli projede üç farklı konut seçeneği bulunuyor..

Arıkan Yapı`nın Esenkent`te inşa ettiği Parkcity projesinde 85 bin YTL`den satışa sunulan 1+1 tipi daireler 4 günde tükendi.

Ev sahibi olmak isteyenlerin ilgi gösterdiği projede 2. Etap 1+1 dairelerin satışı 97 bin 500 YTL`den başlayan fiyatlarla gerçekleştirilecek.

Üç farklı konut tipi

1+1, 2+1 ve 3+1 olarak üç farklı konut tipi sunan Parkcity 8 blok ve 383 daireden oluşuyor.

144 metrekare 2+1 dairelerin 139 bin YTL`den satıldığı projede, 177 metrekarelik 3+1 konutlar ise 182 bin YTL`den başlayan fiyatlarla alıcı buluyor.

28 bin metrekarelik iki katlı, kapalı otoparkı bulunan Parkcity bünyesinde, 41 mağazanın yer aldığı Parkshops ve bölgesinin ilk ofis plazası olan Parkoffice de bulunuyor.

Toplam 82 bin 655 metrekarelik alanda inşa edilen Parkcity`de 330 metrekarelik yarı olimpik yüzme havuzu ve çocuk oyun parkları da yer alıyor.

Devamını okuyun

Ortadoğu Group`un inşa ettiği Middleist, ikisi 9 diğer ikisi 14 katlı dört bloktan oluşacak. Toplam 182 dairenin bulunacağı ve Şişli`de inşa edilen projede fiyatlar 346 bin 500 YTL`den başlıyor..

Ortadoğu Group tarafından İstanbul`un merkezi Şişli`de inşa edilen Middleist, dört farklı tipte 182 daireden oluşacak. Sosyal alanlarıyla da öne çıkacak projede satışlar 19 Şubat`ta başlıyor.

Her daireye iki otopark

Perpa İş Merkezi`ne 150 metre, Memorial Hastanesi`ne 125 metre, TEM Otoyolu`na 700 metre ve E5 Karayolu`na 500 metre uzaklıkta olan Middleist, şehrin merkezinde bir yaşam sunarken, trafiğin sorun olmaktan çıkacağı bir yaşam vaat ediyor.

Otoparkların yerleşim alanlarının altında konumlandırılacağı projede, çocukların rahat hareket edebilmesi için açık otopark olmayacak.

Her daire için 2 araçlık kapalı otopark, çocuk kreşi ve bir marketin yer alacağı Middleist`te, spor alanları ve fitness merkezi de bulunacak.

Güzellik salonlarının da projelendirildiği Middleist`te, açık ve kapalı yüzme havuzları da unutulmadı. 2+1, 3+1, 4+1 ve 4+2 (dubleks) dairelerden oluşacak projede, konutların büyüklükleri brüt 126 metrekare ile 181 metrekare arasında değişiyor.

Devamını okuyun

1999 yılından beri biriken konut talebi, 2004 yılından itibaren iyileşen kredi koşulları ve artan nitelikli gayrimenkul arzıyla birlikte karşılanmaya başlayarak, inşaat sektörü 2005`te yüzde 21.5, 2006`da yüzde 19.0, 2007 yılının ilk dokuz ayında ise yüzde 11.5 oranında büyümüştür.

Üçüncü çeyrekte bir miktar yavaşlama gözlenmesine rağmen, 2007 yılının sonunda sektörel büyümenin yüzde 15 seviyesinde gerçekleşmesi beklenmektedir. İnşaat sektörü, son 6 yılda ortalama yüzde 7 büyüyen Türkiye ekonomisinin önemli bir lokomotifidir.

`Yeni`ye ihtiyaç var

Sürekli büyüyen bir ekonomiye sahip, kentselleşmeye devam eden bir ülkede, yeni konutlara, ticari binalara, ofislere, alışveriş merkezlerine, fabrikalara ve lojistik alanlara önemli derecede ihtiyaç duyulur.

Türkiye`de gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin kurumsallaşması, yeni projelerde mimari tasarımın önem kazanması, nitelikli konutlara olan talep, azalan konut kredisi faiz oranları, gelişen kredi şartları ve artan kaliteli gayrimenkul arzı, inşaat sektörünün yüksek oranda büyümesini sağlayan itici güçlerdir.

Devamını okuyun

1999`daki Marmara Depremi`nin ardından oturulamayacak duruma gelen konut miktarı 10 binlerle ifade edilen Kocaeli, yeni bir döneme girdi Son 2 yılda özel sektörün yüzlerce konutluk projenin inşasına başladığı şehirde belediye iştiraki Kent Konut`un hedefi de 5 yılda 20 bin konut ..

Kocaeli, bundan 9 yıl önce Marmara`yı sarsan depremde en büyük hasarı gören şehirlerden biri.

Deprem nedeniyle sadece sanayide meydana gelen maddi kaybın 1.5 milyar dolar ile ölçüldüğü ve onbinlerce konutun içinde yaşanamaz hale geldiği Kocaeli, şimdi gerçek bir yenilenme dönemi yaşıyor.

İnşaat sektörünün hızla büyümeye başladığı 2005 yılında, gerek yerel firmalar gerekse dışarıdan çekilen yatırımlarla sayıları gittikçe artan konut projelerinin yükselmeye başladığı şehrin, bugün hemen her bölgesinde şantiye havası solunuyor.

2006`da Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iştiraki olarak kurulan Kent Konut`un ve TOKİ`nin rüzgârının yanı sıra özel sektörün de kentteki yatırımları artıyor.

İş hacmi ikiye katlandı

Kocaeli`ndeki inşaat şirketlerinin sayısı 2 bine yakın rakamlarla ifade ediliyor. Bunların önemli kısmını da müteahhitlik firmaları oluşturuyor.

Hatta son dönemdeki hareketlilikten ötürü müteahhit olmayanlar da konut inşasına girişmiş durumda. Şirketleri buna yönelten gelişme ise pek çok firmanın iş hacmini 2 yıl içinde iki katına çıkarması.

Devamını okuyun

Torun Yapı tarafından Bursa`da inşa edilen Korupark Evleri`nde ikinci etapta yer alan 400 daire görücüye çıktı.

124 dönüm arazi üzerinde 22 blok ve bin 200 konuttan oluşan proje, Bursa`nın Batı yakasında Mudanya yolu üzerinde yer alıyor.

Çınar ve Sedir adında 2 farklı bloktan oluşan daireler, 1+1`den 5+1`e kadar değişik büyüklüklerde sunuluyor. 2009`da tamamlanacak projede, birinci etapta tek tip olan 1+1 dairelere iki yeni plan daha ekleniyor ve sadece çatı katında yer verilen dubleks daireler bu defa bahçe katında da kendini gösteriyor.

Projede, 196 mağazalı Korupark Alışveriş Merkezi de yer alıyor.

Ataşehir`de inşa edilen Olivya Konutları, 2 blokta yer alan 50 konuttan oluşuyor. 3+1 tek daire tipi bulunan ve 150 metrekare büyüklüğünde olan konutlar haziran sonunda teslim edilecek

Konyap tarafından Ataşehir`de inşa edilen Olivya Konutları`nda dairelerin yarısı satıldı. 2 blokta toplam 50 konuttan oluşan projede fiyatlar, 275 bin YTL ile 330 bin YTL arasında değişiyor.

Haziran ayı sonunda teslim edilecek Olivya Konutları`nda açık yüzme havuzu, yeraltı kapalı otopark ve kesintilere karşı su depoları bulunuyor.

Brüt 150 metrekare, net 120 metrekare olarak 3+1 dairelerden oluşan projede spor alanları, yürüyüş yolları ile çocuk oyun alanları da mevcut.

Isı yalıtımlı mantolama sisteminin kullanıldığı projede ortak kullanım için jeneratörler de yer alıyor. Zemin etüdleri yapılan 2 bin 700 metrekarelik alan üzerinde kurulan Olivya Konutları, radye temeller üzerine yapı denetim kontrollü ve deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa ediliyor.

Yüzde 80`i yeşil alandan oluşan projede, güvenlik de düşünülmüş. Site güvenlik noktası ile irtibatlı interkomun yer aldığı projede, güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi, site ve otopark giriş çıkışlarını denetleyen güvenlik noktası ile her dairede sesli ve görüntülü kapı kontrol sistemi de bulunuyor.

Devamını okuyun

Dumankaya`nın Kartal`daki yeni projesi `Dumankaya Vizyon`da 340 daire bulunacak. Rezidans hizmetlerinin verileceği projede fiyatlar henüz belli olmadı

Dumankaya İnşaat`ın Kartal`da inşa edeceği Dumankaya Vizyon projesi, 33 katlı ve 24 katlı iki rezidans bloğu ile 18 katlı bir ofis bloğundan oluşacak.

Mimarisi, Tago Mimarlık tarafından yapılan proje, 20 bin metrekare üzerinde konumlandırılacak. Kartal E-5 üzerinde inşa edilecek Dumankaya Vizyon`da blokları birbirine bağlayan “U” şeklinde üç katlı bir alt birim de yer alacak.

Bu alt birimin giriş katında mağazalar ile bir hipermarket, üst iki katta ise restoran, kafeteryalar ve ofisler bulunacak. Toplam 340 rezidansın olacağı Dumankaya Vizyon, bölgenin en yüksek binaları olmayı hedefliyor.

Dört farklı dairenin yer alacağı projede, stüdyo daireler 37-53 metrekare, 1+1 daireler, 55-61 metrekare, 2+1 daireler ise 78-102 metrekare büyüklükte olacak.
Devamını okuyun