Emlak Akademi » Emlakçılık Eğitimi

Mortgage Broker’lığı hayata geçiyor

Emlak Akademi — Mon, 20 Aug 2007 18:11:53 +0000

Türkiye`de yeni yeni uygulamaya başlayan mortgage broker`lığı hem kariyer yapma hem de para kazanma şansı veriyor

Gayrimenkul sektöründe yeni gelişen mesleklerin başında gelen mortgage broker`lığı konusunda Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) eğitim kursu açtı.

Piyasadaki eleman sıkıntısını gidermek ve sektörün çok daha profesyonel hizmet vererek konut kredisi kullanıcılarının daha bilinçli ve doğru karar vermelerine yardımcı olmak için Ankara`da düzenlenecek kurslar Eylül ayında başlıyor.

Ankara Ticaret Odası`nın desteği ile Milli Eğitim Bakanlığı ve ATEM işbirliğinde düzenlenen Emlak Müşavirliği – Mortgage Broker`lığı kursu toplam 60 saatten oluşacak.

Gayrimenkul değerleme ve finans matematiği gibi 6 ders başlığında düzenlenecek kursların ilki Eylül-Ekim döneminde yapılacak. Kursa katılmak için Emlak Danışmanlığı kursundan başarı belgesi almak ve eğitim öncesinde yapılacak seviye tespit sınavından başarılı olmak şartları aranıyor.

Kursların ardından Mortgage Broker`lığı Sertifikası almaya hak kazananlar ATEM`in bankalarla yaptığı anlaşmalar çerçevesinde aldıkları eğitimi uygulama imkanı da bulacak. Bu kapsamda, konut kredisi veren bankalar broker`lara kredileri tüketicilere pazarlayabilme imkanı verecek.

`Piyasadaki broker açığını kapatacağız`

ATEM Başkanı Ali Taylan, mortgage broker`lığının dünyada birçok ülkede uzun yıllardır uygulandığını ve oldukça prestijli mesleklerden biri olduğunu anlatarak, “Türkiye`de bu konuda ciddi bir eksiklik yaşanıyor. Biz vereceğimiz bu eğitimlerle hem mortgage broker`lığındaki açığı kapatmayı hem de sektörde verilen hizmet kalitesini artırmayı planlıyoruz” dedi. Taylan, mevcut emlak danışmanlarının bu eğitimlerle daha nitelikli hale geleceğini ve yeni yeni insanların da mortgage broker`ı olmak isteyeceğini belirterek, Türkiye`de kullanılan konut kredilerinin çok küçük bir bölümünün bile broker`lar aracılığıyla yapılması durumunda bu iş kolunda kısa sürede ciddi bir büyüme beklediklerini söyledi.

Aynı zamanda broker`lık da yapan emlak danışmanlarının vatandaşlara en uygun şartlarda kredi kullandırmasının yanı sıra, kontu temininde de aracılık edeceğini ifade eden Ali Taylan, “Böylece emlak danışmanları, bir konut alımında tüketicilere verilebilecek tüm hizmetleri sunacak. Tüketiciler de hem konut bulmak hem de en uygun şartlarda kredi almak için kapı kapı dolaşmak zorunda kalmayacak” dedi.

Müşteri temsilcisi arayan emlak ofislerine kolaylık

Diğer taraftan, ATEM tarafından düzenlenen Emlak Müşavirliği kurslarını başarıyla tamamlayıp belge alan ATEM ve Ankara Ticaret Odası`na kayıtlı emlak ofislerine iş imkanı sağlanması amacıyla `müşteri temsilcisi - yardımcı eleman` havuzu oluşturuldu. Bu kapsamda emlak müşavirliği belgeli `müşteri temsilcisi - yardımcı eleman` ihtiyacı olan ofisler ATEM`e müracaat ederek, aradıkları özelliklere sahip kişileri insan kaynakları portföyünden bulabiliyor.

Kaynak : Milliyet Emlak

Mortgage’ta ilk uzmanlar geliyor

Emlak Akademi — Fri, 10 Aug 2007 14:38:46 +0000

Garanti Bankası ve İstanbul Bilgi Üniversitesi`nin işbirliğiyle düzenlenen Uygulamalı Konut Finansmanı (Mortgage) Sertifika Eğitimleri ilk mezunlarını verdi

Garanti Bankası ve İstanbul Bilgi Üniversitesi Konut Finansmanı Uzmanlığı Sertifika Programı Koordinatörlüğü`nün işbirliğiyle, Garanti Bankası`na özel tasarlanan, `Uygulamalı Konut Finansmanı (Mortgage) Sertifika Eğitimleri` ilk mezunlarını verdi.

Nisan ayında başlayan eğitimlere İstanbul Bölgesi`nden katılan ve yapılan sınavda başarılı olan 156 Garanti çalışanı Başarı Sertifikaları`nı aldı.

`Faiz 2008`de yüzde 1`e düşecek`

Bilgi Üniversitesi`nde yapılan sertifika töreninde konuşan Garanti Bankası Genel Müdürü Ergun Özen, “Garanti Bankası olarak bu kez de gayrimenkul sektöründe bir ilke imza atıyoruz.

Önümüzdeki dönemlerde ekonominin olumlu seyrinin devam etmesini ve faiz oranlarının 2008`de yüzde 1 seviyelerine gerilemesini bekliyoruz.

Bu sayede, Türkiye`de konut kredileri 5 yıl içerisinde 100 milyar YTL seviyesine ulaşabilecek ve GSMH içinde yüzde 10`a yakın bir pay elde edebilecek.

Mortgage kredilerinin GSMH`deki payı, AB ülkelerinde ortalama yüzde 45`ler seviyesindeyken, Türkiye`de yüzde 4 olduğunu düşünürsek, henüz yolun başında olduğumuzu söylemek yanlış olmaz” dedi.

`Emlakçılara da seminer düzenleyeceğiz`

Sektördeki büyüme potansiyeline paralel olarak müşteri ihtiyaçlarının da her geçen gün artacağını ve değişeceğini söyleyen Özen, şunları aktardı:

“Garanti, mortgage konusunda piyasa lideri. Müşterilerimizle kurulacak uzun vadeli bir ilişkinin en verimli şekilde yürüyebilmesi için, 20`ye yakın mortgage ürününden, en doğru kredi yapılandırmasını oluşturmanın öneminin farkındayız.

Bu da uzmanlık gerektirir. Bilgi Üniversitesi ile hazırladığımız program sayesinde, konut finansmanıyla ilgili pek çok önemli konuda satış kadrolarımızı eğitiyoruz.

Bundan sonra, emlakçıların da mortgage alanında bilgi sahibi olması için seminerler düzenleyeceğiz. Yalnız Garantilileri değil, emlakçıları da birer `mortgage uzmanı` yapabilirsek, Türkiye`de bu sektörü çok daha farklı noktalara taşıyabiliriz” dedi.

Garanti Bankası`nın çalışanları için özel olarak hazırlanan programa, Bireysel Bankacılık Müşteri İlişkileri Yöneticileri, Bireysel İlişki Bankacılığı Bölge Satış Yöneticileri, Özel Bankacılık Müşteri İlişkileri Yöneticileri ve KOBİ Müşteri İlişkileri Yöneticileri katılıyor.

İstanbul, Ankara, İzmir ve Adana`da tekrarlanacak eğitimlere, toplam 1.435 çalışanın katılması hedefleniyor.

Kaynak : Milliyet

Değerlemede acil uzmanlar aranıyor

Emlak Akademi — Thu, 02 Aug 2007 01:06:32 +0000

Mortgage`la birlikte gayrimenkul değerlemesinde ortaya çıkan uzman açığını kapatmak için üniversiteler ve dershaneler özel müfredatlar hazırlarken değerleme örgütleri de kurs sayısını artırmayı planlıyor

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), mortgage ile birlikte gayrimenkul değerlemesinde ortaya çıkan uzman açığını kapatmak için lisans şartlarını esnetirken dershaneler, üniversiteler ve değerleme şirketleri de seferberlik ilan etti.
Eleman açığını kapatmak için en az 10 dershane özel kurslar düzenlemeye başladı. Üniversiteler lisansüstü programlar oluştururken, Değerleme Uzmanları Derneği ve Lisanslı Şirketler Birliği gibi sektörün önde gelen örgütleri de eğitim işine el attı.

Düzenlenen kurslara ilgi de oldukça yoğun. Öğrenciler arasında gayrimenkul yatırımı yapacak veya yatırımı olan işadamları da yerini aldı.

İşadamları, tapu bilgisi, harita okuma ve makine parkı değerlemesi gibi özel derslerin yakın takipçisi oldu. Sektörün halen en az 2500 değerleme uzmanı açığı olduğu tahmin ediliyor. Sektörde açığın kapatılması için lisanssız elemanlara da büyük bir ihtiyaç olduğunu belirten Değerleme Uzmanları Derneği (DUD) Başkanı Selim Akçaharman “Her gün en az 2-3 kişi telefon açıp meslek hakkında bilgi alıyor. Düzenlenen kurslara sadece bu mesleği profesyonel olarak yapmak isteyenler değil, iş dünyası da ilgi gösteriyor. Hatta iş dünyasından bazı örgütler ve odalar gelip üyeleri için tapu bilgisi, makine parkı değerlemesi gibi bazı özel derslerin verilmesini bizden talep ediyor” dedi.

Lisanssız elemana da iş var

Gayrimenkul sektörü, kredilerin teminatı gayrimenkulleri değerleyecek uzman açığına çözüm arıyor. Özellikle mortgage yasasından sonra konut piyasasında artan talep nedeniyle SPK lisansı olan 18 gayrimenkul değerleme şirketi kadar lisanssız çalışan 700 firma da konutun değerini belirleyip karşılaştırma yapabilecek eleman arayışına geçti.

Soruna çözüm amacıyla SPK, “konut değerleme uzmanlığı ” adı altında yeni bir branş oluşturarak lisans şartlarını esnetti. Böylece önceden gayrimenkul değerleme lisansı alamayanların konut değerleme uzmanı lisansı almalarının yolunu açtı. Ancak 2008`de başlaması beklenen bu sınavlar da sektördeki ihtiyacı karşılayamayacak. Bu nedenle değerleme şirketleri sahaya çıkabilecek bilgi düzeyinde lisanssız elemanlara da kapılarını açıyor.

TADEM Yönetim Kurulu Başkanı Ali Çetin Önder bugünlerde her firmanın kendi kadrosunu genişletmek derdinde olduğunu belirterek “Lisanslı uzmanlar raporlara imza atma yetkisine sahip. Ancak lisansız elemanlar da aldıkları eğitimler sayesinde tıpkı lisanslılar gibi rapor hazırlayabilir. Bu da sürecin daha hızlı işlemesini ve sahadan daha fazla rapor elde edilmesini sağlar. Piyasada yetişmiş eleman sayısı çok değil. Bu nedenle alıp şirket içinde eğitiyoruz” dedi.

Üniversiteler de ders veriyor

3 yıldır hem yeni adaylara hem de çalışanlara eğitim programları düzenleyen Değerleme Uzmanları Derneği`nin (DUD) yanı sıra İstanbul ve Bilgi Üniversitesi gibi pek çok üniversite değerleme uzmanlığı lisansüstü programı hazırladı. Bazı özel dershaneler de SPK lisanslama sınavlarına hazırlık programlarını başlattı. Son eğitim hamlesi de Lisanslı Gayrimenkul Şirketleri Birliği`nden (LİDEBİR) geldi.

LİDEBİR eylülden itibaren 100 saatlik bir ders programını hayata geçiriyor. Değerleme Okulu isimli projeyle sadece teorik değil, sahada uygulama dersleri de verilecek ve sertifika alanlar birlik üyesi şirketler tarafından istihdam edilebilecek. LİDEBİR Başkanı Cansel Turgut Yazıcı, okulun üniversite mezunu ve bu işe ilgi duyan herkese açık olduğunu ve 100 saatlik programın iki hafta süreceğini söyledi.

LİDEBİR`in Kozyatağı`ndaki merkezinde faaliyete geçecek olan değerleme okulunda gayrimenkul mevzuatı, plan okuma, inşaat malzemeleri tanıma, yapı bilgisi ve iletişim olmak üzere 5 ana ders verilecek. Bir sınıfta 40 kişinin olması planlanan okulda ihtiyaca göre yeni programlar açılacak. Kâr amacı güdülmeyen okulda uygulamacı ve akademisyenler eğitim verecekler. Saha çalışmaları da yapılacak kursun ücretinin -netleşmemekle birlikte- 1250 YTL civarında olması planlanıyor.

Lisans başarısı yüzde 65`lerde

Değerleme Uzmanları Derneği (DUD) Sekreteri Hüsniye Akçayır, dernek olarak hem lisans sınavlarına hazırlık eğitimi hem de kendini güncellemek isteyen uzmanlara yönelik eğitim verdiklerini söyledi. DUD`da 20 ile 35 kişilik sınıflarda eğitim veriliyor.

Bugüne kadar eğitim verdikleri adayların en az yüzde 65`inin SPK sınavını geçerek lisans aldığını da belirten Akçayır, “Kurs sırasında bu işin zahmetli olduğunu ve kendisine uygun olmadığını düşünüp vazgeçenler de oluyor. Ama genelde bu tür kararsızlar daha ilk derslerde bırakıyor. Devamını getirenler bu işe de devam ediyor” dedi. TADEM Yönetim Kurulu Başkanı Ali Çetin Önder, çalışanlara da zaman zaman meslek içi eğitim gerektiğini belirterek şunları söyledi:

“Örneğin inşaat malzemelerini tanıma konusunda dersler veriyoruz. Çünkü pek çok ithal malzeme piyasaya girdi. Bir konuta sadece dışardan bakarak değerini belirleyemezsiniz, kullanılan malzemenin türünü de bilmelisiniz. Tek bir malzeme bazen konutun değerini artırabiliyor.”

SPK lisansı neden önemli

Değerleme uzmanları kredileri ya da ortaklık anlaşması gibi işlemlerde teminat olarak gösterilen gayrimenkullerin o günkü değerinin ne olduğunu, binanın inşaat malzemesinden coğrafi konumuna, emsal inşaatlarla karşılaştırılmasına kadar pek çok kriteri göz önünde bulundurarak tespitini yapıyor. Mortgage sisteminde bankaların konut kredisi verebilmeleri için bir değerleme raporuna ihtiyaçları var. Bunun için de bu alanda çalışan çok fazla elemana ihtiyaç duyuluyor. Bankanın rapor hazırlattığı değerleme uzmanlarının da SPK lisanslı olması şartı aranıyor.

SPK ocak, mayıs ve eylül aylarında olmak üzere yılda üç kez sınav yaparak, başarılı olanlara gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansı veriyor. Yeni oluşturulan konut değerleme uzmanlığına ilişkin ilk sınavın ise en erken aralık ayında yapılabileceği belirtiliyor. SPK`dan gayrimenkul değerleme lisansı alabilmek için sınavda 5 temel dersten ortalama 70 notu almak gerekiyor.

Lisans için ayrıca 3 yıl bir şirkette çalışmış olma şartı da aranıyor. Konut değerleme lisansı için bu süre 1 yıla indirildi. Sektörün halen en az 2500 değerleme uzmanı açığı olduğu tahmin edilirken, konut değerleme uzmanlığı sınavları sayesinde 2008 yılında 400 uzmanın daha işbaşı yapabileceği düşünülüyor.

Kaynak : Milliyet

Emlakçılar kursu başlıyor

Emlak Akademi — Sun, 22 Jul 2007 15:11:58 +0000

Esnaf ve Sanatkarlar Odası emlakçı esnafına yönelik kurs veriyor. Yasal düzenlemeler çerçevesinde emlakçılık yapan esnafla yapmayı düşünen vatandaşlara zorunlu koşulan kursu Milli Eğitim Müdürlüğü ile birlikte düzenleyen Oda Başkanı Bahaddin Akyüz, kursa gösterilen ilginin yoğun olduğunu söyledi.

26 Aralık Pazartesi başlayacak olan kursun 6 hafta süreceğini belirten Akyüz, kurs sonunda yapılacak sınavda başarı gösteren esnafa Milli Eğitim Bakanlığı onaylı sertifika verileceğini ifade etti.

01-15 Aralık tarihleri arasında başvuruları alınan emlakçı esnafına yönelik Emlak Danışmanlığı kursu 26 Aralık Pazartesi günü başlıyor. Şehitler İlköğretim Okulu’nda verilecek olan kursa ilk etapta 30’ar kişilik üç sınıfta 90 esnaf katılacak.
Kursa ilişkin bilgi veren Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Bahaddin Akyüz, 6 haftalık kurs sonunda yapılacak sınavda başarılı olan esnafa Milli Eğitim Bakanlığı onaylı sertifika verileceğini söyledi.

Hafta içi beş gün verilecek kursların 19:00 ve 22:00 saatleri arasında 4 ders üzerinde verileceğini kaydeden Akyüz, Tapu sicil, kadastro, halkla ilişkiler, mesleki mevzuat, hukuki konularda eğitim verileceğini ifade ederek, kurslarda 7 öğreticinin görev aldığını belirtti.

Broker’lık kursları başladı

Emlak Akademi — Sun, 22 Jul 2007 01:38:51 +0000

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası ile Karacan Akademi Eğitim Kurumları arasında yapılan anlaşma ile mortgage broker’lığı konusunda eğitim çalışmalarına başlandı.

En az lise mezunlarının katılabileceği kurslar İstanbul`da Kadıköy, Mecidiyeköy ve Bakırköy olmak üzere 3 bölgede düzenlenecek.

Toplam 64 saat ve 2 ay sürecek kurstan başarılı olanlar alacakları sertifikalarla sektörde eksikliği hissedilen broker`lık alanında faaliyet gösterebilecek.

Kursa katılmak isteyenlerin İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası`na başvurmaları gerekiyor.

Kaynak : Milliyet

10 bin mortgage brokerı lazım

Emlak Akademi — Thu, 19 Jul 2007 14:40:15 +0000

Emlakçılar mortgage sisteminin devreye girmesi ile mesleki eğitim alarak mortgage broker’ı olacak. Sektörde 2 yıl içinde 10 bin mortgage broker’ına ihtiyaç duyulacak..

Bireysel yatırımcıların tasarruflarını yeniden konuta yönlendirmesi ile ivme kazanan gayrimenkul sektöründe alım ve satım işlemlerine aracılık eden ve halk dilinde komisyoncu olarak da adlandırılan emlakçılar mortgage ile kabuk değiştirdi. Eğitimli ve nitelikli eleman istihdamına yönelik süreçte gelinen son nokta İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası ve özel eğitim kurumları işbirliğiyle mortgage broker`ı yetiştirmek.

Uluslararası İş İmkanı

Emlakçılar artık düzenlenen mortgage brokerlığı kurslarına devam ederek, yatırımcılara emlak danışmanlığı hizmeti verecek. Mortgage broker’ları tüketicinin mali tablosuna göre en uygun faizli konut kredisini ve gayrimenkulü müşteri için bularak alım satım işlemlerini gerçekleştirecek. Broker`lık kursuna katılan kursiyerler konut finansmanı, vergi mevzuatı, mortgage yasası ve düzenlemeler ile ilgili eğitim alacak.

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası İkinci Başkanı Nizamettin Aşa, mortgage sisteminin işlerlik kazanmasıyla birlikte 2 yıl içerisinde sadece İstanbul`da 10 bin broker`a ihtiyaç duyulacağını söyleyerek, “Mortgage broker`lığı kursunu bitiren kursiyerlere uluslararası alanda işbirliği yaptığımız Dünya Emlak Merkezi`nde staj ve iş imkânı da sağlayacağız. Finans kuruluşlarından şimdiden eleman talepleri gelmeye başladı” dedi.

Özel eğitim kurumu Karacan Akademi tarafından İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası işbirliğiyle düzenlenen bu kurslara şu anda 100 kursiyerin devam ettiğini belirten Karacan Akademi Genel Koordinatörü Kenan Sağol ise mortgage broker`i olmak için en az lise mezunu şartı aradıklarını kaydederek, 8 haftalık eğitimden sonra kursiyerlerin mortgage broker`i olarak kursu tamamlayacaklarını belirtti. Avrupa ve ABD`de gayrimenkullerin broker`lar olmadan el değiştirmediğine dikkat çeken Kenan Sağol, önümüzdeki dönemde işlerlik kazanacak mortgage piyasası için 100 broker daha yetiştirmeyi hedeflediklerini sözlerine ekledi.

Kaynak : Sabah

Emlakta yeni sistem 200 bin iş yaratacak

Emlak Akademi — Tue, 17 Jul 2007 01:02:21 +0000

İpoteğe dayalı konut finansman sistemi (mortgage), konut talebini olduğu kadar, emlak sektöründeki uzman ihtiyacını da patlatacak. 2006 sonuna kadar gayrimenkulde istihdam edilen profesyonellerin sayısının 3 katına çıkması bekleniyor.

Anca, sektörde çok ciddi yetişmiş eleman sıkıntısı yaşanıyor. Bugün, sayıları sadece 200 olan SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlarından binlercesine ihtiyaç olacağını söyleyen Garanti Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Kürşat Tuncel, mortagage ile birlikte sadece iyi eğitimli emlak danışmanlarına ihtiyaç olmayacak. SPK lisanslı emlak eksperinden yapı denetçilerine, mortgage brokerlarından finans masterlı inşaat mühendislerine binlerce kalifiye elemana talep var diyor.

Gayrimenkulün geleceğin sektörü olduğunu anlatan Tuncel, şöyle konuşuyor: “2006′da 600 bin yeni konut yapılacak. Sektörde 100 bin kişinin çalıştığını düşünsek, yeni konutları pazarlamak için en az 200 bin kişiye ihtiyaç olacak. Sektörde beyaz yakalıların sayısı hızla artacak.”

Çok Yönlülük Avantaj

Emlak sektöründe çalışmak isteyen yeni mezunların çok yönlü olmaları gerekiyor. Yeni dönemde mimarların da, inşaat mühendislerinin uzmanlıklarının yanı sıra finansman yeteneğine sahip, MBA’li olmaları gerekecek. Türkiye’de sadece 10 şirketin lisanslı gayrimenkul eksperi bulunduğunu belirten Tuncel, “Gayrimenkul değerleme uzmanları, eksperler ihtiyacın çok altında. Bunlar sadece İstanbul’da değil, Türkiye çapında görev yapacaklar” diyor. Dolayısıyla, mortgage ile birlikte doğacak lisanslı eksper açığını kısa sürede kapatmak pek mümkün değil.

Kadınlar daha başarılı

Türkiye’de faaliyet gösteren yabancı emlak ofislerinin de eleman ihtiyacı artıyor. Türkiye’de bine yakın gayimenkul danışmanı bulunan RE/MAX, bir yıl içinde en az 400 kişiyi daha istihdam etmeyi planlıyor. Amerika’da University of Southern California’da girişimcilik üzerine 2 yıllık eğitim aldıktan sonra RE/MAX Türkiye’yi kuran Murat Goldştayn da, emlağın kadın girişimcilere altın fırsatlar sunduğunu söylüyor. Goldştayn, Kadınların duygusal zekaları erkeklere göre daha yüksek. Ev satarken erkeklere göre daha başarılı oluyorlar. Emlakta kadınların yükselişi sürecek diyor.

AB’den daha ilerideyiz

Goldştayn’ın dikkat çektiği bir diğer konu da Türkiye’de AB’ye göre daha fazla kadın emlak danışmanı olması. Remax Türkiye’de 492 kadın emlak danışmanımız var. Ekibimizin yüzde 44ü bayanlardan oluşuyor. diyen Goldştayn’nın verdiği bilgiye göre bu oran AB’de yüzde 29.

Emlak eğitimi veren okullar

Yurtdışında emlak eğitimi veren okulların sayısı oldukça fazla. Türkiye’de ise İstanbul Üniversitesi ile İstanbul Ticaret Üniversitesi’nde emlak yönetimiyle ilgili eğitim imkanı bulunuyor. İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Meslek Yüksek Okulu’nda açılan Emlak ve Emlak Yönetimi programı çerçevesinde ABD’nin önde gelen değerleme uzmanlığı kuruluşlarından birisi olan Appraisal Institute ile ortak eğitim programları yürütülüyor.

Yine İstanbul ve İzmir Ticaret Odaları’nda da emlak komisyonculuğu uzmanlık sertifika programları bulunuyor. Meclis’e sunulan yasa kabul edilirse, sertifikası olmayan emlakçılık yapamayacak. Uzmanlar ise mortgage sisteminin devreye girmesi ile birlikte, yurtdışında yüksek lisans, doktora ve sertifika programı düzeyinde bu işin eğtimini almayı akıl edebilenlerin kârlı çıkacağına dikkat çekiyor.

Ziylan’dan 3 yıllık perakende okulu

Ziylan Grup, kendi insan kaynağını yetiştirmek amacıyla 3 yıllık Öğrenci Satış Danışmanlığı Programı düzenliyor. Adayların temel eğitimlerini tamamlamış, ve 17 yaşından gün almış olmaları gerekiyor. 19 yaşını tamamlamış bay adaylarda ise askerlik görevini tamamlamış olma şartı aranıyor. Adaylar programa, ön mülakat, psikoteknik test ve 2 aylık deneme süresi ile kabul ediliyor.

Mövenpick İstanbul’a yeni Genel Müdür

İSTANBUL’un ilk butik iş otellerinden Mövenpick Hotel Istanbul’a yeni genel müdür olarak İsviçreli Frank Reichenbach atandı. Dünya’nın önde gelen otellerinde yöneticilik deneyimi olan Reichenbach, en son Mövenpick Hotel Bahreyn’i yönetiyordu. Ecole Hoteliere de Lausanne’dan mezun olduktan sonra kariyerine İsviçredeki Mövenpick Restoranlarında başlayan Reichenbach, Kore’den Hong Kong’a çok sayıda ülkede görev yaptı.

Asgold’a tıp doktoru yönetici

Kamer ailesinin 70 yıllık kuyum tecrübesiyle kurduğu Asgold’un Genel Müdür Yardımcılığına Kemal Güvenol getirildi. 1990 yılında İstanbul Çapa Tıp Fakültesi’nden mezun olan Güvenol kısa bir süre tıp doktorluğu yaptıktan sonra 2000 yılında Atasay Şirketler Grubu’nda İhracat departmanında göreve başlamıştı.

Danışman maaşları bin ile 20 bin YTL arasında değişiyor

Türkiye’de işe yeni başlayan bir gayrimenkul danışmanı yaklaşık bin ile bin 500 YTl arasında kazanıyor. Yaptığı satışa göre ayda 20 bin YTL kazanan danışmanlar da bulunuyor. Özellikle inşaat ve mimarlık okuyup üzerine finans ya da yurtdışında emlak masterı yapanlar daha yüksek ücretlerle ve daha iyi olanaklarla işe alınıyorlar.

Kaynak: Akşam

Temelli`den arsa alanın tek şansı birlik kurmak

Emlak Akademi — Wed, 13 Jun 2007 14:26:03 +0000

Eskişehir yolu üzerinde bulunan Temelli`de villa yapmak için arsa alanlar, inşaat maliyetleri yüzünden beklemeye geçti. Arsa sahipleri, Temelli`yi arsa kentten villakente dönüştürebilmek için birlik çatısı altında örgütlenmeye çalışıyor.

Eskişehir yolu üzerinde Temelli`de 5 bin konutluk villakent yapılması için yola çıkılan arsaların, 240 konutluk yeni etabı metrekaresi 60 YTL`ye satışa çıktı. Vakıflar Bankası ile işbirliği yapan Türkiye Yapı Kooperatifleri Merkez Birliği (Türkkonut) arsaları kooperatiflerle birlikte dileyen bireysel yatırımcılara “Kendi Yuvanı Kendin Yap” kampanyası çerçevesinde projesi ile birlikte satıyor. 2004 yılından bugüne kadar satışta olan bölgeden villa yapmak için arsa alanlar, metrekaresi 420 YTL`yi bulan inşaat maliyetleri yüzünden henüz inşaata başlayamadı.
Bölgede halen sadece Türkkonut`un kendisinin yaptığı ve Aralık 2007`de teslim edeceği villa ve çok katlı binaların yanı sıra, 5 kooperatifin çok katlı bina inşaatı sürüyor. Bu nedenle bölge villakentten ziyade arsa kenti görüntüsü taşıyor.
Yatırımcıların da geleceğe dönük niyetlerle arsa alımı yaptığı bölgede inşaatların toplu halde başlayabilmesi ve böylece arsa sahiplerinin maliyetinin düşürülebilmesi için arsa sahipleri birlik çatısı altında örgütlenmeye çalışıyor.

Birkaç doktor arkadaşı ile birlikte internetten yaptıkları çağrılarla arsa sahiplerini toparlamaya çalışan Dr. Kubilay Karalezli kendisi ile birlikte 30 kişinin aynı niyeti taşıdığını ancak birlik olacak güce henüz erişmediklerini söyledi. Dr. Talip Kara da inşaatların toplu halde başlaması halinde bölgeye altyapının da daha hızlı bir şekilde geleceğini açıkladı. Türkkonut Genel Müdürü Selahattin Örf bölgeden arsa alanların inşaata başlaması gibi bir zorunluluğu bulunmadığını, sonradan satmak için alan yatırımcıların da olduğunu açıkladı. İstanbul`dan bile gelip arsa alanların olduğunu anlatan Örf, Türkkonut olarak ürettikleri konutların da satışta olduğunu belirtti.

Amaç kooperatiflere tahsis etmekti

Arsa, 2003 yılında Arsa Ofisi tarafından kooperatifler için tahsis edilmişti. Arsa Ofisi`nden arsayı alan Türkkonut o tarihten sonra 8 ay boyunca verdiği ilanlarla isteyen kooperatifin istediği kadar arsa alabileceğini duyurmasına rağmen sadece 15 kooperatif bu çağrıya olumlu yanıt verdi. Kooperatiflerden sadece beşi inşaata başladı. Örf, ilan verdikleri tarihlerde kooperatiflerden ziyade bireysel yatırımcıdan talep geldiğini belirterek “Biz de bunun üzerine uygulamayı `Kendi Konutunu Kendi Yap` şekline dönüştürdük” dedi. Kooperatifçiliğin son yıllarda kan kaybetmesi dolayısıyla ilgi görmediğini belirten Örf, “Kooperatiflerin müşterisi olan kitlenin bir kısmı hükümetin toplu konut yatırımları ve 2004`ten itibaren bankaların uzun vadeli konut kredileri ile kendi evine sahip oldu. Şu an pek çok kooperatif inşaata başlamak için ortak bulamaz hale geldi” dedi.

Arsanın 7 katı inşaat maliyeti var

Türkkonut önümüzdeki aylarda aynı bölgede bin konutluk yeri daha satışa çıkartacak. Bölgede müstakil tapulu, proje ve imarlı villa arsalarının fiyatları 22-23 bin YTL seviyesinden başlıyor. Fiyatları her ay yüzde 1-1,5 oranında artan arsaların metrekare fiyatı 55-60 YTL seviyesinde bulunuyor. Alıcı konutun yapımını kendisi üstlendiğinde, Bayındırlık Bakanlığı`nın rakamlarına göre arsaya ödediğinin 7 katı kadar inşaat maliyetine de katlanması gerekiyor. Arsa sahiplerinden Op. Dr. Kubilay Karalezli, villaları tek tek yapmanın ekonomik olmayacağını belirterek arsa sahiplerinin toplu üretim yapması çağrısında bulundu. Projeye göre bölgede 8 ayrı tipte villa, 3 farklı tipte çok katlı bina yapmak mümkün. Arsalar sahiplerine mimari, statik ve tesisat uygulama projeleri ile birlikte teslim ediliyor. Alıcılar bankadan kredi borcunu bitirdiğine dair yazı getirdiğinde tapusunu da teslim alabiliyor.

Tema park yapılacak beklentisi

Temelli bölgesi Ankara`nın merkezine 45 km uzaklıkta bulunuyor. Dr. Kubilay Karalezli organize sanayi bölgesi olma konusunda hareketlenen bölgede tema park kurulum olasılığı olduğunu söyledi. Dr. Karalezli, “Şehirlerin batıya doğru büyüdüğü bir gerçektir. Bu bölge gelecekteki Ankara-Polatlı birleşik şehirleşmesinin ortasında kalacak ve rant bölgesi olacak” dedi. Dr. Talip Kara da bölgede fazla yapılaşma bulunmadığını söyledi. Dr. Kara “Kızılay`a sadece yarım saat uzaklıktaki, her mevsim yaşanabilecek bir yer olduğu için arsa aldık. Ama henüz bir şey yapamadık. Biz inşaatlar aynı anda başlarsa sosyal yönden de rahatlık olacağını, alışveriş merkezinden okula kadar pek çok sosyal ihtiyacın aynı anda harekete geçeceğini düşünüyoruz, beklemedeyiz” dedi.

Kaynak : Referans

Emlakçılık kursu bozüyük halk eğitimde başladı

Emlak Akademi — Sat, 09 Jun 2007 13:28:02 +0000

Bozüyük Halk Eğitim Merkezi ve Ticaret ve Sanayi odası işbirliği ile açılan Emlakçılık kursu Salı akşamı düzenlenen programla başladı.

Programa Kaymakam M.Ali Özyiğit, Bozüyük TSO Başkanı Habib Esel, İlçe Milli Eğitim Müdürü Mahmut Demir, Halk Eğitim Müdürü Hakan Mercan ve kursiyerler katıldı. Kurs öncesi kurs hakkında bilgi veren Halk Eğitim Müdürü Hakan Mercan TSO ve Halk Eğitim işbirliği ile düzenlenen kursumuz bugünden itibaren başladı. Kurs saatini 100 saat olacak ve bir aylık zaman zarfında bitecek, kursumuzun öğretmenliğini tapu sicil memurumuz Aylin hanım yapacak.

Kursumuzun sonunda kursiyerlerimiz emlak komisyonculuğu ve danışmanlığı hakkında bilgi sahibi olacaklar.Kursumuzun son bir haftasında Belediyeden emekli bir Fen memurumuz kursa katılacak ve oda emlakçılığın belediyeler ile ilgili bölümünü anlatacak.

Sizlere de buraya kadar gelerek kurs açılışımıza teşrif ettiğiniz için teşekkür ediyorum dedi.Kursun açılışında bir konuşma yapan Kaymakam M.Ali Özyiğit de Ülkelerin kalkınmasının insanların birikimine ve bu birikimlerini hayata geçirebilmelerine bağlı olduğunu,birikimli insanlarımızın topluma kazanılması,birikimli insanların üretime dahil olması, birikimli insanların iş yapması bizleri sevindiriyor.

Aldığım bilgiler neticesinde bundan böyle emlakla ilgili bir çok konu emlakçılar vasıtasıyla yapılacak.Bu konuda size imkan,yetki ve kazanç sağlanacağı ve getirileceğini duydum ve çok sevindim.

Sadece bu kursla sınırlı kalmayalım kendimizi yetiştirelim ve ilçemiz harici diğer il ve ilçelere açılalım bu işleri oralarda da yapalım dedi.Kursun açılmasında emeği geçenlere teşekkür ediyor sizlere de başarılar diliyorum diyerek sözlerini noktaladı.

Manavgat Emlak Komisyonculuğu Kursu

Emlak Akademi — Sat, 09 Jun 2007 13:25:55 +0000

Manavgat Ticaret ve Sanayi Odası, İlçe Halk Eğitimi Müdürlüğü işbirliği ile Manavgat’ta Emlakçılık mesleğini icra edenlerin mesleki bilgilerinin arttırılmasına ve geliştirilmesine yönelik kurs açtı.

Manavgat Ticaret ve Sanayi Odasının sektörlerin mesleki bilgilerinin arttırılmasına ve geliştirilmesine her zaman önem verdiğini ve bununla doğru orantılı olarak kurslar açtığını belirten MATSO yönetim kurulu başkanı Dr. Şükrü Vural “Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri ile ilgili olarak, Emlak Komisyonculuğunun önemi, mesleğin genel menfaatlere uygun olarak gelişmesinin sağlanması, mesleki disiplin, halk ile olan ilişkilerde dürüstlüğü ve güveni öne çıkarmak ve meslekle ilgili olan ticari işletmelerimizin bilgisini geliştirmek üzere, Odamız ve İlçe Halk Eğitimi Müdürlüğü ile Emlak Komisyonculuğu Kursu açtık.

Kurs, Odamız binasında yapılmaktadır.

Kursta; emlak komisyonculuğu ile ilgili genel bilgiler, Emlak Mevzuatı, emlakla ilgili yasa ve yönetmelikler, kentleşme ve şehir imar planları, Gayrimenkul Hukuku, Kadastro ve Kadastro Mevzuatı ile Tapu Sicil Mevzuatı hakkında kursiyerlere bilgiler aktarılmaktadır.

Sektörlerimizin mesleki bilgilerinin arttırılmasına ve geliştirilmesine her zaman önem veren Odamız, önümüzdeki günlerde değişik konularda üyelerimize faydalı olacak kursları ve seminerleri açmaya devam edecektir.

Ayrıca, üyelerimizden gelecek eğitimlerle ilgili talepler de değerlendirilecektir” diye konuştu.